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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Waldrandlage, umgeben von Natur und Grünflächen, was ihr eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Das Haus bietet viel Potenzial für eine umfassende Renovierung und kann mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen zu einem wahren Traumhaus werden. Aufgrund der schönen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die die Ruhe und Nähe zur Natur genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die ein Sanierungsprojekt suchen.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Repräsentativer, überdachter Eingangsbereich - Stilvoll gestaltet und einladend. * Uneinsehbarer, privater Garten (ca. 600 m²) - Perfekt zum Entspannen mit Süd-/West-Ausrichtung für sonnige Stunden. * Helle, offene Raumgestaltung - Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten

Bei Umstellung der Heizung auf Geothermie wird im UG ein weiterer großer Raum frei, der in Absprache mit dem Nachbarn auch noch gut genutzt werden kann. Zum Haus gehört eine sehr große Doppelgarage mit viel Stauraum im Dachboden. Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Exklusivität perfekt vereint - überzeugen Sie sich selbst!

POTENZIAL | Dieses wundervolle Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 470 m² und einem weitläufigen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung von 7 Zimmer schaffen ein Zuhause mit Potenzial. Das Haus ist seit längerer Zeit unbewohnt und wurde bislang nicht beheizt. Daher sind Sanierungsmaßnahmen notwendig, um das Gebäude wieder in einen modernen und bewohnbaren Zustand zu versetzen. WEITLÄUFIG | Ein besonderer Blickfang ist die geschwungene, repräsentative Treppe mit kunstvollem Stuckdekor im Eingangsbereich, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreichen.

Maßgefertigte hohe und breite Türflügel, Sockelleisten, Downlights, Holzfenster, wunderschöne Bodenbeläge und die Verwendung der besten Materialien, kombiniert mit hochwertiger, neuester Technik zeigen die Besonderheiten des Hauses und unterstreichen die Liebe zum Detail sowie das Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Die herrliche, große Natursteinterrasse mit weitem Ausblick in den traumhaften Garten und in den angrenzenden Park, der türkisfarbene Aussenpool und die mit weißem Kies belegte Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes auch im Außenbereich.

HIGH-END ARCHITEKTUR. INTERIOR DE LUXE I
Diese außergewöhnliche Villa im puristischem, modernen Design, vereint Eleganz, Komfort und höchste Architektonische Raffinesse.
Drei harmonisch miteinander...

260 m² großen Grundstück mit wunderbarem Baumbestand wurden in den 90er Jahren zwei herrschaftliche Villen errichtet, die sich jeweils in fünf großzügige Wohneinheiten aufteilen. Fernab der Straße führt die Zuwegung zu dem individuell gestalteten Vorplatz des Hauses in das mit edlen Natursteinmaterialien ausgestattete Entrée. Nur selten stehen solch große Wohnungen in Grünwald zur Vermietung. Hier vereinen sich "Hauscharakter" mit den Vorzügen einer Wohnung.

Vom Zentrum des Hauses, dem offenen Wohn- und Essbereich mit Kochblock in der High-End Küche gelangen Sie zum Atrium, Poolbereich und in den von Landschaftsarchitekten erschaffenen Garten mit Aussenküche und Grill. Im Obergeschoss ordnen sich die Schlafzimmer und Bäder der Kinder sowie der Elternbereich mit Ensuite Bad an.

Dieses luxuriöse Familienanwesen hat einen besonderen Flair, eine feine Eleganz, wie man sie nicht oft findet und ist in allen Bereichen auf dem neuesten Stand der Technik. Ein Haus zum Verlieben!

Das Haus mit seinem traumhaft angelegten, absolut ruhigen und optimal nach Südwesten ausgerichteten Garten mit großem Außenpool, ist wie geschaffen für Menschen, die sowohl Tradition als auch Moderne zu schätzen wissen und denen Familienleben und Gastlichkeit in besonderem Maße wichtig sind.

LEBE DAS BESONDERE.
Ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich in einer der TOP-Lagen von Grünwald. Als Wohnhaus erbaut, ehem. für Otto Falckenberg (Regisseur/Schriftsteller),...

Ein beheizter (Luftwärmepumpe) Außenpool (8 mtr. x 3,50 mtr) ist das Highlight in dem wunderschön und ansprechend angelegtem Garten.  Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einem schönen Außenbereich. ???? Rasenmäher Roboter von Husqvarna Automover 305 2 Stück vor Garten und rück Seite Garten

Eine solide Bauweise, Markenhersteller und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis machen die Häuser in der Sudetenstraße zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient, mit neuester Technik und werthaltigen Materialien gebaut, haben wir für Sie heute schon an morgen gedacht. Wir finden, ein Haus, welches vollständig unterkellert ist, sollte mehr zu bieten haben als Stau(b)raum.

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Eine weitere Etage im Dach bietet Ihnen die Möglichkeit einen seperaten Elternbereich mit Bad und Sauna oder weitere Kinderzimmer oder ein zweites Homeoffice zu schaffen. Als besonderes Highlight stellt sich bei diesem Haus der Garten dar. Als Erweiterung des Wohnzimmers, Platz für die ganze Familie und wunderbar großes Grundstück wartet er nur noch darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro.

Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgeschoss der Sudetenstraße 18 spielt sich das Leben ab. Die offene Ku?che ist u?ber den Essplatz mit dem Wohnzimmer...

Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung. Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche. Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können.

TOP NOTCH - VILLA MIT HOCHWERTIGEM INTERIEUR

Tauchen Sie ein in Ruhe und Exklusivität! Diese klassisch zeitlose Villa beeindruckt mit ihrer besonders hochwertigen Ausstattung auf allen Ebenen. Das...

Auf einer Wohnfläche von ca. 158 Quadratmetern erleben Sie modernen Komfort in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Münchens. Das 2009 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Architektur und die gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert und kann nun nach Sanierung erstmals neu bezogen werden. Auf zwei Etagen verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die problemlos zu einem vierten Zimmer erweitert werden können.