Ein Zuhause der Extraklasse - Ihre Chance auf eine einzigartige Gelegenheit! Dieses Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Maihälden in Pforzheim vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem Grundstück von 364,37 m² bietet es großzügigen Platz und Komfort. Der Zustand ist tadellos, da regelmäßige Renovierungen für Modernität und Werterhalt sorgen.
Das Untergeschoss, ebenerdig zur Straße, umfasst ein Büro, eine Sauna und ein Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück: eine Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, Kamin, Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit Zugang zum idyllischen, uneinsehbaren Garten. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt 75 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, einem hochwertigen Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft. Das Dachgeschoss wurde zu einem Apartment ausgebaut, ausgestattet mit Küche und separatem Badezimmer - ideal für Gäste oder als eigenständige Einheit. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Küchen und Sanitäranlagen, während die massive Bauweise ein hervorragendes Raumklima schafft.
Die Heizung erfolgt über die hocheffiziente Fernwärmeversorgung des Heizkraftwerks Pforzheim. Mit umweltfreundlicher Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) wird eine zuverlässige und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.
Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und flexible Nutzung legen. Durchdachte Grundrisse, gepflegter Zustand und der private Garten machen dieses Objekt zu einem Highlight.
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