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Großzügiges Wohnhaus mit integriertem Lager-/Gewerbebereich in Albstadt-Margrethausen!

239.000 €

Festpreis

23.08.2025

72459 Albstadt

Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen mit insgesamt 10,5 Zimmern auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder den Ausbau in zwei eigenständige Wohneinheiten.

Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein ca. 65 m² großer Lager- bzw. Gewerbebereich, der sich optimal für Hobby, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung eignet und über einen separaten Zugang verfügt - somit sind Privatsphäre und Effizienz gleichermaßen gewährleistet.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Abstellräume sowie der Heizraum zur Verfügung.

Die Fenster des Hauses wurden bereits größtenteils erneuert.

Zwei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ob als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbepotential - hier finden Sie ein Objekt mit viel Platz, Flexibilität und Komfort. Ideal für alle, die ihr Hobby oder Gewerbe direkt am Wohnort ausleben möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche414,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1911
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert297 kWh/m²a
- Gültig bis23.06.2031