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Großzügiges Stadthaus mit Dachterrasse, Westgarten und Aufzug

7.450.000 €

Festpreis

30.08.2025

20149 Hamburg

großes repräsentatives Stadthaus, Baujahr 1890, 2009 umfassend saniert und laufend instandgehalten, alle Installationen in 2009 neu hergestellt (Heizung-, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen), Wärmedämmverbundsystem mit glattem Feinputz an der Gartenfassade, neue Dachkonstruktion mit aufwendiger Wärmedämmung und Echtschieferdeckung, Aufzug über 5 Etagen vom Souterrain bis in die Endetage, aktuell befinden sich in zwei Einheiten zzgl. Einliegerwohnung im Haus, das Stadthaus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden, Einliegerwohnung im Souterrain mit Terrasse und eigenem Eingang, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, Garage und PKW-Stellplätze, idyllischer Garten nach Westen, Fernwärme, kein Denkmalschutz

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche589,00 m²
- Grundstücksfläche475,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1890
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert72 kWh/m²a

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