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Großzügiges Reihenmittelhaus in attraktiver Lage - Direkt am Bramfelder See

549.000 €

Festpreis

29.05.2025

22309 Hamburg

- Charmantes Reihenhaus aus 1979 in ruhiger Lage nahe dem Bramfelder See
- Ca. 330?m² großes Grundstück, gepflegter Außenbereich mit überdachter Terrasse und Garten
- Ca. 108?m² Wohnfläche auf drei Ebenen, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Vier gut geschnittene Zimmer, heller Wohn- und Essbereich
- Zusätzlich ca. 40?m² Nutzfläche im voll ausgebauten Dachgeschoss, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
- Großzügiger Flur im Erdgeschoss, angrenzende Küche mit guter Ausstattung
- Im Obergeschoss Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, weiteres Zimmer und Vollbad mit Badewanne
- Das große Zimmer im OG kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden
- Kellergeschoss mit Hobbyraum, Heizungsraum und viel Stauraum
- Bodenbeläge aus Stäbchenparkett und Laminat
- Moderne Viessmann Gasheizung für effizientes und komfortables Heizen
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Einzelgarage in unmittelbarer Nähe

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Grundstücksfläche330,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert206 kWh/m²a
- Gültig bis22.05.2035