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Großzügiges Reiheneckhaus am westlichen Stadtrand von Kolbermoor

850.000 €

Festpreis

14.10.2025

83059 Kolbermoor

Objektbeschreibung Das großzügige Reiheneckhaus mit Süd/West-Ausrichtung wurde in versetzter Bauweise erstellt. Es wurde 1974 gebaut und 2014 komplett renoviert inkl. Erneuerung der Heizung (Brennwertkessel für Gasheizung), Austausch der Fenster (3-fach-Verglasung), Austausch der Türen (innen und außen) und komplett erneuerte Bäder. Das komplette Haus wurde mit verbauten Halogenstrahlern/LED ausgestattet. Raumaufteilung Erdgeschoss (63,65 m²)
- Diele 10,83 m²
- Kochen/Essen 14,75 m²
- Wohnen 23,56 m²
- WC/Dusche 3,51 m²
- Terrasse 22,00 m² (der Wfl. zur Hälfte angerechnet)

1. Obergeschoss (56,67 m²)
- Diele 7,23 m²
- Kinderzimmer 10,29 m²
- Kinderzimmer 11,93 m²
- Schlafzimmer 17,78 m²
- Bad 6,51 m²
- Balkon 2,93 m² (der Wfl. zur Hälfte angerechnet)

Dachgeschoss (45,58 m²)
- Diele 6,04 m²
- Studio 31,50 m²
- Bad 6,08 m²
- Speicher 1,96 m²

Keller (53,30 m²)
- Hobbyraum 23,91 m²
- Diele 11,03 m²
- Waschen 7,39 m²
- Vorratskeller 6,46 m²
- Heizung 4,51 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche163,00 m²
- Grundstücksfläche319,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.08.2025
- Gültig bis19.08.2035