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Großzügiges Familienanwesen mit Weitblick, Einliegerwohnung & gro

750.000 €

Festpreis

19.05.2025

67550 Worms

560 m2 - großzügig geschnittenes Grundstück mit gepflegtem Garten, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur kombinierten Wohn- und Nutzungsgestaltung.
Baujahr und Zustand
Ursprünglich Baujahr 1976
Modernisiert 2024 ( Böden, Bäder, Türen ect. )
PV-Anlage 2023, 17 KW für private Verbrauch mit 2 Speichern
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung (Solarthermie)
Sehr gepflegter Zustand - sofort bezugsbereit

Wohn- und Nutzfläche
Hauptwohnung: ca. 124 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung: ca. 80 m² Wohnfläche, separater Eingang - ideal zur Vermietung, als Büro oder Mehrgenerationennutzung
Dachgeschoss-Ausbaupotenzial: ca. 50 m² - bereits vorbereitet, Ausbau möglich

Garagen
Dreifach-Garage mit direktem Zugang
Großzügige integrierte Parkfläche mit 2 weiteren Stellplätzen vor dem Haus
Zusätzliche Einzelgarage mit Wallbox zum Laden von E-Autos
Großzügige Hoffläche mit weiteren Stellplätzen auch vor dem Haus!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche204,00 m²
- Grundstücksfläche560,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.04.2025
- Gültig bis23.04.2035