Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit separater Büroeinheit präsentiert sich als wahres Raumwunder, mit beeindruckender Fernsicht über Wiesen und Felder. Die im Jahr 2003 massiv errichtete Immobilie kombiniert Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität und bietet durch ihre flexible Aufteilung ideale Voraussetzungen für verschiedene Lebensmodelle sei es als großzügiges Familiendomizil, Zweifamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die derzeitige Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Büroeinheit, kann durch eine Nutzungsänderung und minimalen Änderungen als Gesamtwohnobjekt genutzt werden. Beide Einheiten sind über den Keller miteinander verbunden, verfügen jedoch über separate Eingänge. Die beiden Hausteile sind nach WEG aufgeteilt.
Der linke Hausteil mit ca. 189 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Im großzügigen Eingangsbereich befinden sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Gasherd ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den Stellplätzen vor dem Haus ideal für kurze Wege im Alltag. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: durch große Fensterflächen öffnet sich der Raum zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei individuell gestaltete Kinderzimmer, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken, die durch Raumspartreppen verbunden sind. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem begehbaren Ankleidezimmer sowie in ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein weiteres modernes Badezimmer auf derselben Etage verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche.
Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von Fitnessraum über Hobbykeller bis hin zu Stauraum. Hier befinden sich außerdem der Hausanschlussraum sowie die Heiztechnik. Die Gasbrennwertanlage wurde 2023 erneuert und sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der dreigeschossige, aktuell als Büroeinheit genutzte rechte Hausteil, mit rund 160 m² Nutzfläche/mögliche Wohnfläche, verfügt über einen eigenen, Eingang. Angrenzend an die großzügige Diele bietet ein offen gehaltener Raum Platz für mehrere Arbeitsplätze. Zudem umfasst das Erdgeschoss ein Einzelbüro sowie ein WC mit Pissoir und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einzelbüros und ein praktischer Abstellraum. Ein großer Besprechungsraum, ein Aktenlager, Zugang zur Terrasse, eine Küchenzeile sowie einen weiteren Büroraum, der vielseitig genutzt werden kann, sind im Kellergeschoss zu finden.
Die gesamte Ausstattung des Hauses ist gepflegt, hochwertig und zeitlos gestaltet. Große, doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden, elegante Fliesen in Anthrazit, teils Parkett- und Teppichböden, raumhohe Lufträume sowie durchdachte Lichtkonzepte. Der liebevoll angelegte Garten, die drei Terrassen sowie eine Garage mit integriertem Schuppen und Zugang zum Garten runden dieses einzigartige Angebot ab. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Qualität und Lage in idealer Weise und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit Charakter. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses in Lohmar Algert.
