Bayreuth
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage am Fuß des Roten Hügels, Bayreuth! Sofort frei!

449.000 €
Festpreis
17.07.2025
95445 Bayreuth
Sie sind auf der Suche nach einer liebenswerten Immobilie in verkehrsgünstiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein!

Auf insgesamt 7-Zimmern plus Küche und Bad erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 792 m² und bietet überraschend viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1957 erfolgte die Erweiterung, 1975 ein Anbau sowie 1979 der Umbau/Erweiterung.

Die Beheizung Ihres neuen Heims erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2004).

Baujahresbedingt sind im Zuge des Ankaufs Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorzunehmen (hierzu zählen u.a. Austausch/Erneuerung der Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke/Dach, ggf. Erneuerung des Bades, allgemeine Veränderung der Ausstattung und Bodenbeläge + Elektroinstallation + Abdichtung im Kellergeschoss).

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 401,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1939
Primärenergieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,14 m²
    • Grundstücksfläche792,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr1939
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert401 kWh/m²a
    • Gültig bis10.02.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort95445 Bayreuth
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.07.2025
  • Anzeigen­kennungc40b6f52
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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