Zum Verkauf steht ein helles und modernes Architektenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Boberg. Das im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus bietet auf rund 154 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Familienleben.
Das Highlight ist das ca. 53 m² große Wohnzimmer mit Kamin und einer beachtlichen Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss - ein offenes Raumgefühl, das nur selten zu finden ist.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, helle Räume und eine zeitlose Architektur, die auch heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Grundstück & Erbpacht
Das Haus steht auf einem 645 m² großen Erbpachtgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg.
Ein entscheidender Vorteil:
Der Erbpachtzins wurde bereits bis 2063 vollständig im Voraus bezahlt - es fallen daher keine zusätzlichen jährlichen Erbpachtkosten an.
Informationen zur Erbpacht in Hamburg
* Das Grundstück muss nicht gekauft werden - Sie erwerben das Haus und das Nutzungsrecht am Grundstück.
* Erbpachtverträge sind langfristig (in der Regel 60-99 Jahre) und rechtlich abgesichert.
* In Hamburg ist diese Form der Grundstücksnutzung weit verbreitet, insbesondere bei städtischen Grundstücken.
Vorteile für junge Familien
Kein sofortiger Grundstückskauf erforderlich - das Kapital kann anderweitig genutzt werden (z. B. für Modernisierung, Einrichtung oder Familienprojekte).
Planungssicherheit durch den bereits bezahlten Erbpachtzins bis 2063.
Familienfreundliche Lage mit Garten und viel Platz.
Fazit
Ein besonderes Angebot: Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage im grünen Hamburg-Boberg und die Vorteile eines bereits bezahlten Erbpachtgrundstücks. Eine ideale Gelegenheit für junge Familien, die ein helles, modernes und bezahlbares Zuhause suchen.
