Großzügiges 1,5-Zimmer-Appartement in beliebter Lage! Mit TG-Stellplatz und Balkon!

425,00 €

Nettokaltmiete

09.12.2025

95444 Bayreuth

Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage.

Besonders praktisch ist der geschickt abgetrennte Schlafbereich, der trotz der offenen Grundstruktur einen angenehmen Rückzugsort schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt.

Im Zuge der Neuvermietung wird ein neuer Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich verlegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1989
Primärenergieträger: Gas

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete425,00 €
- Nebenkosten180,00
Merkmale
- Wohnfläche41,99 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Gültig bis31.07.2028