Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 152 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das Grundstück (Erbbaurecht!) ist mit insgesamt 553 m² sehr großzügig. Der Zugang ist barrierefrei, so dass auch z.B. zwei Generationen unter einem Dach zusammenleben können. Die Türöffnungen sind 90cm oder breiter, sodaß auch ein Rollstuhl hindurch passt. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch sehr viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erbbauzins beträgt aktuell 811,15 Euro jährlich. Der Vertrag ist noch gültig bis Dezember 2063.
Über die Diele mit Treppenaufgang im Eingangsbereich erreicht man direkt das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zu einer Terrasse vor dem Haus. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Sowohl durch das Wohnzimmer als auch direkt über den Flur ist die große Küche mit zwei separaten Kammern zugänglich. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt noch ein geräumiger Raum mit Anschluß an das Esszimmer. Der Grundriss bietet hier noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss ist über eine Treppe mit angeschlossenem Treppenlift zu erreichen. Dieser kann selbstverständlich auch entfernt werden. Ansonsten bietet dieser den barrierefreien Zugang zum Obergeschoss. Dort befinden sich neben einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne noch 5 weitere Schlafräume. Auch hier ist eine Veränderung des Grundrisses möglich. Der sehr großzügige und offene Flurbereich bietet zusätzlich die Möglicheit für den Einbau einer Treppe zum Dachboden. Dieser ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum bieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, dem großen Garten und der zentralen Lage viel Platz und Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Wer auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Haus mit großem Potenzial ist, wird hier fündig. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen.
