Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten

1.332,00 €

Nettokaltmiete

17.11.2025

88046 Friedrichshafen

Diese attraktive und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/2020 vollständig entkernt und umfassend modernisiert.

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer mit einer offenen Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist das innenliegende Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und großformatigen Fliesenbelägen, die dem Raum eine moderne und elegante Note verleihen.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und in Weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt in sämtlichen Räumen eine komfortable Fußbodenheizung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
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Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.332,00 €
- Nebenkosten260,00
- Heizkostenbetrag156,00
- Warmmiete1.748,00 €
Merkmale
- Wohnfläche108,39 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert24 kWh/m²a
- Gültig bis11.10.2030