Großzügige 3 Zimmer-ETW im Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz !

245.000 €

Festpreis

20.06.2025

48167 Münster

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Münster bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das fließend zur Terrasse mit einem Stück Garten übergeht und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist. Diese Investition verspricht eine attraktive Rendite bei minimalem Aufwand.

Eine Erhöhung um 15 % der aktuellen IST-Miete von 7.680,-- EUR p.a., auf eine SOLL-Miete in Höhe von 8.832,-- EUR/p.a ist direkt realisierbar.

Ein Selbstbezug der Wohneinheit wäre unter Einhalt der regulären Kündigungsfristen möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.10.2020
- Gültig bis15.10.2030