Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: An der Grenze zu Frankreich gelegen, zeichnet sich Naßweiler, ein Ortsteil von Großrosseln durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Städten sowohl auf deutscher als auch auf französischer Seite aus. Die Verbindung nach Saarbrücken ist über die französische Autobahn in etwa 15 Minuten möglich. Die ruhige und grenznahe Lage in Naßweiler bietet eine bequeme Anbindung sowohl nach Deutschland als auch nach Frankreich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sowohl auf deutscher Seite als auch auf der französischen Seite.
Objekt: Diese Immobilie aus dem Jahr um 1900 bietet auf einem Grundstück von 340 Quadratmetern eine Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele den gemütlichen Wohnbereich, der in die angrenzende Küche übergeht. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Badezimmer, das einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum bietet.
Das Obergeschoss, bequem über einen Treppenlift erreichbar, verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Die Immobilie wird von einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fenster kombinieren Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung, das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Eine praktische Scheune dient als Garage und Abstellraum und bietet zudem Ausbaupotenzial.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden im Jahr 1988 erneuert.
Sie sind auf der suche nach einer günstigen Immobilie im unmittelbaren Grenzgebiet nach Frankreich?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
