Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Demling.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert sowie hübsche
Einkehrmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie mehrere Restaurants, Bäcker, Supermärkte, Cafés und Geschäfte. Die Autobahn A9 Richtung Nürnberg und München erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
In nur ca. 7 Fahrminuten entfernt liegt Ingolstadt Village. Architektonisch weist das Village historische Bezüge und besticht durch die Schönheit der umliegenden bayerischen Landschaft mit einer einladenden Atmosphäre.
Mit mehr als 110 Luxus-Boutiquen nationaler und internationaler Mode- und Lifestyle-Brands bietet Ingolstadt Village das ganze Jahr über ein exklusives Shopping-Erlebnis unter freiem Himmel.
Das Village verfügt zudem über ausreichend kostenlose Parkplätze, sowie über Restaurants und Cafés, die verschiedene Menüs für jeden Geschmack anbieten. Darunter auch viele kulinarische Köstlichkeiten zum Mitnehmen.
ENTFERNUNGEN:
* Ingolstadt ca. 10 km
* München ca. 86 km
* Nürnberg ca. 94 km
* Regensburg ca. 63 km
* Neustadt an der Donau ca. 20 km
* Neuburg an der Donau ca. 34 km
* Kelheim ca. 45 km
* Riedenburg ca. 28 km
Ausstattung: Dieses großzügiges Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohn-Essbereich, Speisekammer
OBERGESCHOSS:
Diele, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
DACHGESCHOSS:
Großzügiges Kinderzimmer
KELLERGESCHOSS:
Diele, Waschraum, Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein Hobbyraum-hier kann auch Ihr Büro oder Gästezimmer entstehen
Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* SAT-TV Anlage
* Terrassenbereich hinten mit ca. 25 qm
* Terrassenbereich vorne mit ca. 35 qm
* vollständig saniert und renoviert vom KG bis zum DG
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und einer Wärmekabine bis zu 60 Grad
* elektrisches Garagentor
* Wohn-Essbereich mit ca. 46 qm
* Schwedenofen im Wohn-Essbereich
* Kunststofffenster, 2-fach und 3-fach Verglasung
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkl.
* Fußbodenheizung in allen Räumen, außer DG & KG
* großzügiger, offener Wohn-Essbereich
* Gäste WC mit Fenster im EG
* Wohn-Hobbyraum im KG ca. 16 qm
* TV Anschluss in allen Räumen
* elektr. Rollos im Essbereich
* Stromanschluss in der Garage
Diverse Renovierungen/ Sanierungen wurden bereits im Jahr 2020 vorgenommen:
* Badezimmer im OG komplett erneuert und vergrößert
* Anbau im Wohnbereich
* hintere Terrasse erneuert
* alle Böden erneuert
* alle Holzdecken entfernt
* komplett verputzt
* Fußbodenheizung im Anbau angebracht
* im Hobbyraum KG Boden erneuert
* neue Pflastersteine angebracht auf der vorderen Terrasse
* Brandschutzfenster im Wohnbereich angebracht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 %
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
