Lage:: Der nordwestlich von Rosenheim gelegene Ort Großkarolinenfeld ist umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig sehr gut erschlossen.
Hier findet sich alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Es gibt neben Einkaufsmöglichkeiten auch Kita, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Rosenheim und Bad Aibling. Auch Ärzte und Apotheken sowie gemütliche Lokale und ein aktives Vereinsleben sind vorhanden.
Neben Busverbindungen hat Großkarolinenfeld auch einen Bahnhof, somit lassen sich München, Rosenheim oder Salzburg auch bequem per Bahn erreichen.
Mit Fertigstellung der neuen Westtangente, ist man nun auch in wenigen Minuten im Aicherpark oder auf der Autobahn München – Salzburg/Innsbruck.
Die Region selbst bietet u.a. mit zahlreichen Seen und der Nähe zu den Alpen einen sehr hohen Freizeitwert.
Objektbeschreibung:: Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragend ausgestattete 4 Zimmer Wohnung zu einem absoluten Sensationspreis anbieten zu dürfen - der Quadratmeterpreis NEUBAU liegt bei unter 5.800 Euro!!
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Das Objekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde äußerst hochwertig in massiver Ziegelbauweise gebaut und erfüllt die KFW-55-Anforderungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wurde im Dezember 2023 fertiggestellt.
An der Haustüre ist eine Video-Gegensprechanlage installiert, so dass Sie sehen können, wer bei Ihnen klingelt.
Vom Keller bis ins Dachgeschoss kommen Sie barrierefrei und bequem per Lift.
Im Keller steht ein separater Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung. Auch wurde eine vollautomatische Wasserenthärtungsanlage des namhaften Herstellers Judo eingebaut.
Zur Wohnung gehören 1 geräumiges Kellerabteil sowie 2 Stellplätze (davon 1x Carport).
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Primärenergiebedarf des Gebäudes Klasse A+, Endenergiebedarf B).
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung:: Mit dem Lift kommen Sie barrierefrei und bequem bis in die Wohnung.
Die gesamte 4-Zimmer Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Zimmer erhält ein eigenes Raumthermostat zur Regelung.
Alle Zimmer sind zudem mit einer vollautomatischen, kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollos ausgestattet (außer Bad).
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett belegt. In Küche, Essbereich, Flur, WC und Bad sind sie gefliest.
Das Bad lässt sich über ein Fenster auch „natürlich“ belüften. Es ist luxuriös mit bodenebener Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC.
Beim Blick aus den östlichen Fenstern freut man sich immer wieder über den schönen Bergblick. Der große, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.
Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie ein privates, geräumiges Kellerabteil (im Preis inkludiert).
Zur Wohnung gehören ebenfalls 2 Stellplätze (davon 1x Carport). Diese sind für zusammen 25.000 EUR mit zu erwerben.
Die Zimmeranordnung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.
Sonstiges:: Es fällt für Sie als Käufer keine Provision an – eine erfreuliche Ersparnis!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Primärenergiebedarf des Gebäudes Klasse A+, Endenergiebedarf B).
Gerne stehen wir für Besichtigungen zur Verfügung – auch abends und am Wochenende!
Alle Angaben basieren auf Informationen der Bauherren, für die wir keine Gewähr übernehmen können.
Provision: provisionsfrei
