Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage von Großheide, Ortsteil Westermoordorf. In näherer Umgebung der Immobilie finden Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte, die Ihnen eine bequeme Lebensführung ermöglichen. Die nahegelegene Ortschaft Hage ist lediglich ca. 8 km entfernt und überzeugt mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die Ihnen vielfältige Serviceleistungen bietet.
Für eine erweiterte Auswahl an Freizeit- und Unternehmungsmöglichkeiten liegt die malerische Küstenstadt Norden in etwa 13 km Entfernung. Diese charmante Stadt eröffnet Ihnen eine Fülle an Aktivitäten und Erlebnissen. Zusätzlich ist die Nordsee von hier aus bequem erreichbar, um erholsame Stunden am Meer zu genießen.
Ausstattung: Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:
- nach hinten ruhige Lage mit Blick auf die Felder und Wiesen
- Carport
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- ebenerdiges Wohnen
- großes Grundstück
- starker Sanierungsbedarf
- Kläranlage bis 2031 gültig (wird jährlich gewartet)
Objekt: Dieses ca. 100qm große Einfamilienhaus bietet unermessliches Potenzial für Käufer, die nach einem Sanierungsprojekt suchen. Mit Vision und Kreativität könnte dieses Haus zu einer zeitgemäßen und komfortablen Wohnstätte mit persönlichem Flair umgewandelt werden.
Zustand des Hauses: Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Leinwand für kreative Renovierungsprojekte. Es erfordert umfassende Modernisierungsarbeiten und Renovierungen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Obwohl es einen erheblichen Renovierungsbedarf gibt, bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vision einzubringen, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Obergeschoss des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut und wird als Dachbodenfläche genutzt.
Das ca. 2562 qm große Grundstück bietet Platz für viele Freizeitmöglichkeiten und die Gestaltung eines Gartenparadieses mit Blick über die Felder und Wiesen im Norden und den Berumerfehnkanal im Süden. Es gibt ein Überwegungsrecht für die Eigentümer der Ländereien im Norden des Hauses.
Diese Gelegenheit ist ideal für Käufer, die eine Herausforderung suchen und bereit sind, in die Sanierung und Gestaltung ihrer eigenen Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einmalige Angebot zu erkunden und Ihr Potenzial zu entfalten!
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: Fenster 1984
Umbau des Anbaus 1997
Kläranlage gültig bis 2031
Provision: Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
