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Großes Familienhaus mit herrlichem Grundstück in bester Villenlage von Blankenese

02.01.2026
22587 Hamburg
Ursprünglich wurde das Haus um 1948 auf diesem herrlichen Grundstück im Landhausstil erbaut, in den 1970er Jahren erneuert und 1994 um einen Anbau erweitert. Hervorzuheben sind hier der große Essbereich mit offenen Holzbalken und Delfter Kacheln sowie einem außergewöhnlich großen, offenem Kamin. Ca. 350 m² werden als Wohnfläche derzeit von drei Wohnparteien und als Mehrgenerationenhaus genutzt. Insgesamt hat diese Immobilie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 m². Das ganze Haus wird nach Absprache frei geliefert. Die technische und optische Ausstattung werden Sie teilweise erneuern wollen.

Eine Neubebauung (1-2 Familienhaus) des sonnigen Südwest-Grundstücks ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartEinfamilienhaus
    • Wohnfläche350,00 m²
    • Grundstücksfläche1.436,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
  • Baujahr1948
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert239 kWh/m²a
    • Gültig bis04.08.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort22587 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.01.2026
  • Anzeigen­kennung3baf23d7
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
Premium mit vier neuen Highlights