Burg (Dithmarschen)
0 km
/10

Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Burg / Dithmarschen, Nähe Nord-Ostsee-Kanal

319.000 €
Festpreis
23.03.2025
25712 Burg (Dithmarschen)
Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus in leichter Hanglage zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 626 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1976 um einen Anbau erweitert. Es bietet ein nicht ganz gewöhnliches Wohnerlebnis, da das Haus über 3 Ebenen in den Hang gebaut wurde.

Das Architektenhaus vermittelt mit den 3 Ebenen und den Pultdächern einen zeitlosen und interessanten Anblick und bietet ausreichend Wohnfläche für die große Familie. Auch eine Aufteilung in 2 oder 3 Wohnungen wäre ohne viel Aufwand möglich, das Untergeschoss beherbergt bereits eine kleine Einliegerwohnung.

UNTERGESCHOSS: Zwischen Doppelgarage und Hausteil führt Sie ein großes schmiedeeisernes Tor über einen überdachten Innenhof zur Haustür der kleinen im Untergeschoss befindlichen Apartment-Einliegerwohnung (ca. 52 m²) mit Zugang zu Diele, Garderobe, Bad, Küche und Wohn-/Schlafzimmer. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene separiert von der Einliegerwohnung (und auch mit einer Treppe aus der Erdgeschossebene erreichbar) ein Vorratsraum, ein großer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum (mit Öllagerraum).

ERDGESCHOSS: Über die Hanglage erreichen Sie die rückwärtige Haustür der Erdgeschossebene. Eine helle Eingangsdiele (Fliesen, Zugang zum Gäste-WC) führt Sie links in ein Bad (ca. 8,5 m², Fliesen, Dusche) und ein Büro (ca. 21 m², Parkett). Rechts aus der Eingangsdiele erreichen Sie die große Essdiele (ca. 27 m², Fliesen). Von hier aus sind dann ein Schlafzimmer (ca. 15,5 m², Fliesen), das Wohnzimmer (ca. 31 m², Parkett, Ausgang Terrasse) und die Küche (ca. 13 m², Vinylboden, lackierte Einbauküche, Ausgang Terrasse, Tür zum Wohnzimmer) erreichbar.

OBERGESCHOSS: Über eine Steinzeugtreppe aus der Essdiele erreichen Sie den zentralen Flur (Fliesen) des Obergeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Bad (ca. 4,5 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche) und 3 Zimmern (ca. 10 m², ca. 14 m², ca. 14,5 m² mit Balkon, alle Fliesen).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, teilweise verklinkert und teilweise verputzt), Stahlbetondecken, höhere Decken, Pultdächer (Trapezblech, Dämmung), weiße Holz-Isolierfenster (ca. 1975, ca. 2019 von außen neu gestrichen), Öl-Zentralheizung (ca. 1988), freier Schornstein im Wohnzimmer.

ZUSTAND: Solide Bauweise, mittlerer Pflegezustand, Heizung aufgrund der Vorgaben aus dem GEG zu erneuern (älter 30 Jahre).

AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in leichter Hanglage mit Weitblick, gepflasterte Garagenauffahrt, Doppelgarage auf der Untergeschoss-Ebene im Haus integriert, 3 Terrassen (davon 1x überdacht) auf unterschiedlichen Ebenen, Rasenflächen, Anpflanzungen.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche232,00 m²
    • Grundstücksfläche626,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
  • Baujahr1975
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert197 kWh/m²a
    • Ausstelldatum27.06.2021
    • Gültig bis26.06.2031

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Info zur Anzeige

  • Ort25712 Burg (Dithmarschen)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennung2fbc1df2
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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