10.06.2025
15712 Königs Wusterhausen
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, sehr gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, eingebettet in idyllischer Natur, nahe des Krüpelsees. Das Haus wurde 1994 von der Firma ZENKER errichtet und durchgängig instandgehalten und modernisiert.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 873 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Senzig. Die umliegende Bebauung wird von einer ruhigen und naturnahen Einfamilienhaus-Siedlung geprägt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 242,40 m² erstreckt sich über zwei Etagen. 2003 wurde das Haus durch einen aufwendigen Um- und Anbau um ca. 70 m² erweitert. Es eignet sich ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Über 10 Jahre wurde die Einliegerwohnung von den derzeitigen Eigentümern rentabel vermietet, da das Obergeschoss unkompliziert über einen autarken Treppenaufgang erreicht werden kann.
Das Haus besticht durch einen gepflegten und modernen Landhauscharakter mit besonderen Elementen, wie z. B. Holzdecken mit Sichtbalken, einer geschmackvollen Einbauküche und besondere und hochwertige Ausstattungen in Keramik & Armaturen in den Bädern.
Im Erdgeschoss befinden sich eine neuwertige Einbauküche (2014), ein sehr gemütliches großes Wohnzimmer mit Kamin und einem TV-Zimmer. Ein Gästezimmer (Kinderzimmer), sowie ein großes Schlafzimmer - mit Blick in den Garten - ordnen sich hier an. Am TV-Zimmer befindet sich ein Arbeitszimmer mit direktem Blick in die Natur. Vom Küchenbereich bzw. TV-Zimmer abgehend, erreicht man den separaten Treppenaufgang zum Kinderzimmer-Nr. 2 im Obergeschoss. Dieses Zimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und besticht durch die hohe Decke und viel Licht über das große Fenster (Südseite).
Durch den offenen und hellen Küchenbereich mit Essplatz und direkten Austritt auf die Südterrasse, holen sich die Bewohner die Natur ins Haus. Blicke von außen sind durch die eingebettete "grüne Gestaltung" des Gartens fast unmöglich. Die anliegende Terrasse wurde ansprechend mit einem Holzboden (Bangkirai) versehen und strahlt somit Gemütlichkeit und Wärme aus. Direkt neben der Terrasse befindet sich ein Saunafass mit Holzbefeuerung.
Das Obergeschoss bietet eine vollwertige Wohnung mit kompletter Einbauküche. Die Böden wurden überall mit Parkett ausgestattet, die Einbauküche und das Bad mit Fliesenböden. Vom Wohnzimmer des Obergeschosses gelangt man auf die Südterrasse mit einem wundervollen Blick in den Garten. Der Balkon kann ebenfalls vom Wohnzimmer für einen Sonnenuntergang genutzt werden
NUTZUNGSKONZEPTE:
- Wohnen mit der großen Familie
- Ferienvermietung
- Mehrgenerationen-Wohnkonzept (Eltern & Kinder)
- Stilles Gewerbe oder Home-Office-Nutzung
FLÄCHENANGABEN:
- Erdgeschoss: 146,32 m² ohne Terrasse
- Erdgeschoss: 150,82 m² mit 25%-Anrechnung der Terrasse
- Obergeschoss ohne Balkon, Terrasse u. Ankleide: 85,82 m²
- Obergeschoss: 91,58 m² mit Terrasse
- GESAMTE Wohnfläche: 242,40 m² mit 25%-Anrechnung von 2 Terrassen
Auf Anfrage senden wir Ihnen einen professionellen 360-Grad-Rundgang zu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin.
