16.12.2025
15562 Rüdersdorf (Berlin)
Die Immobilie wird Ihnen von Immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit einem Anbau aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem gepflegten, vollständig eingefriedeten Grundstück (832 m²). Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Die großzügige Mitteldiele eignet sich auch als Arbeitsplatz oder Empfangsbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil (Baujahr 2024) ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin sowie eine Terrassentür zum Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche umfasst zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit WC und Waschbecken. Über eine Auszugsleiter ist die ausgebaute und gedämmte Dachspitze erreichbar, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss erreichen Sie über die Kellertreppe in der Mitteldiele oder über den Außenzugang auf der Nord-Ost-Seite des Hauses. Im Kellergeschoss (ca. 65 m², Deckenhöhe 1,98 m) befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, Lager- und Abstellräume sowie ein Flur. Hier bietet sich ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstattnutzung.
Außenbereich:
Der Außenbereich ist vielseitig nutzbar. Das Grundstück ist eingefriedet und begrünt, mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Eine massive Garage mit ca. 43 m² Nutzfläche und Schwingtor steht für Fahrzeuge oder Werkstattarbeiten zur Verfügung. Weitere Ausstattungen sind ein Gewächshaus sowie eine Poolanlage (10 m x 5 m x 1,50 m) mit vorhandenen Heizmatten.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot mit mehreren Schlafzimmern und Arbeitsmöglichkeiten legen. Durch den großen Garten mit Pool und Gewächshaus finden sowohl Kinder als auch Gartenliebhaber passende Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet das Haus geeignete Voraussetzungen.
Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich. Grundrisse und weiterführende Unterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
