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2-3 Fam.-Haus mit 300m², 7,6Ar, direkte Randlage

* Erdgeschoss 3,5 Zimmer mit ca. 121m² * Dachgeschoss 3,5 Zimmer mit ca. 76m² * Untergeschoss 2,5 Zimmer mit ca. 105m² ------------- Erdgeschoss: - Eingangsbereich, WC, Treppenhaus ins DG und UG - Flur mit Garderobe - 44m² großer Wohn/Essbereich mit Kachelofen und Zugänge auf den 20m² großen Süd-West-Balkon mit Markisen - Einbauküche mit Speisekammer - 19m² großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - 14m² großes Kinderzimmer - geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ------------- Dachgeschoss: - Flur mit Garderobe - 35m² großer Wohn/Essbereich mit Küchenanschlüsse und Zugang zur 10m² großen West-Loggia mit Markise - 16m² großes Schlafzimmer und 12m² großes Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC ------------- Untergeschoss: - Treppenhaus mit Vorraum und Abstellraum - Flur mit Garderobe - 17m² großer Raum mit Durchgang zum 38m² großen Raum, die als Wohnzimmer, Esszimmer und eventuell mit Küche genützt werden können, offener Heizkamin und Zugang zur Terrasse und Garten - 21m² großer Raum der als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zur Pergola, Terrasse und Garten - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenplatz und Sauna - vom Flur geht es in den Heizraum/Abstellraum mit Zugang zum UG-Garagenanbau - im Garageanbau befinden sich die Heizöltanks und Werkstatt mit Zugang zum Garten. ------------- Entfernung mit dem PKW: In 13 Minuten (9-11Km) zur Bahn nach Sulzbach oder Murrhardt. Mit dem Bus nach Murrhardt zum Gymnasium / Realschule 15/18 Min. Mit der Bahn von Sulzbach nach: Backnang 10 Min., Waiblingen 25 Min., Ludwigsburg 36 Min., Stuttgart 39 Min. ------------- - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 125,63 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1992 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: D

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23.03.2025

71577 Großerlach

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