Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt entlang des Kanals in Spetzerfehn, einem idyllischen Ortsteil von Großefehn im Landkreis Aurich, Ostfriesland, Niedersachsen. Spetzerfehn beheimatet rund 1.900 Einwohner und zeichnet sich besonders durch seinen malerischen Fehnkanal aus, der sich über eine Gesamtlänge von 12 km erstreckt. Die Fehnlandschaft ist größtenteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten und umfasst neben dem Kanal auch zwei Schleusen, fünf Klappbrücken und vier Drehstege.
Entfernungen:
Kindergarten: ca. 4 km
Grundschule: ca. 850 m
KGS Ostgroßefehn: 4 km
IGS Aurich: ca. 18 km
Gymnasium Aurich: 17 km
Arzt: ca. 3,6 km
Tankstelle: ca.3,0 km
Krankenhaus: ca. 16,3 km
Bushaltestelle: ca. 1,4 km
Bahnhof Leer: ca. 29 km
Autobahn Auffahrt A28: ca. 24km
Orte :
Großefehn: ca 4,0 km
Wiesmoor: ca. 8,8 km
Aurich: ca. 16 km
Freizeit:
Reiterhof mit Einstellboxen: ca.300m
Spielplatz: ca. 1,1 km
Fitnessstudio: ca. 3,8km
Stadt Aurich: ca. 16,00 km
Auricher Schloss: ca. 17km
Tanzstudio: ca. 15km
Mit Wassersportfahrzeuge befahrbare Wasserwege:
ab Timmel: ca.9km
ab Wiesmoor: ca.9km
ab Aurich: ca.17km
Nordseebäder:
Bensersiel: ca.44 km
Schillig: ca. 55 km
Ausstattung: HIGHLIGHTS:
- Ideal für Tierhaltung
- Kanallage
- Grünland: ca. 17.269,00 qm
- großzügiges 1.469 Quadratmeter großes Grundstück
- großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern mit einem tollen Grundriss
- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Kamin
Objekt: Willkommen in Ihrem Paradies der Naturnähe und Tierliebe! Dieses charmante Einfamilienhaus am Kanal umfasst nicht nur ein großzügiges 1.469 Quadratmeter großes Grundstück, sondern auch beeindruckende 17.269 Quadratmeter Weideland - ein wahres Eldorado für Tierhaltung und Naturliebhaber gleichermaßen. Genießen Sie die friedliche Umgebung, während Ihre Tiere auf den weitläufigen Weiden grasen. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und erleben Sie die Schönheit des Landlebens
Grundstück:
- Wohnbaufläche: ca. 1.469,00 qm
- Grünland: ca. 17.269,00 qm
- Gehölz: ca. 1.046,00 qm
Heizung Baujahr: 2002
Erdgeschoss (1959):
- Wohnzimmer: ca. 16,35 qm
- Esszimmer: ca. 16,96 qm
- Schlafzimmer: ca. 18,58 qm
- Küche: ca. 17,81 qm
- Waschküche: ca. 6,52 qm
- Bad: ca. 5,92 qm
- Flur: ca. 6,80 qm
Obergeschoss (1959):
- Zimmer: ca. 16,00 qm
- Zimmer: ca. 8,85 qm
- Bad: ca. 3,20 qm
- Flur: ca. 8,43 qm
- Dachboden: ca. 12,50 qm
Anbau Erdgeschoss (1978):
- Vorraum Kamin: ca. 26,70 qm
- Grillraum: ca. 6,51 qm
- Garage: ca. 13,79 qm
- Fahrräder: ca. 5,21 qm
- Dusche: ca. 6,90 qm
- Werkstatt: ca. 11,55 qm
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
