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Große Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Nürnberg-Werderau!

449.000 €

Festpreis

03.06.2025

90441 Nürnberg

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde Ende der 40er Jahre erbaut und in den 60er Jahren mit einem Anbau erweitert und vergrößert.
Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, hierdurch verfügt das Obergeschoss ebenfalls über eine Küche und über ein Badezimmer.
Insgesamt ist der Zustand dem Baujahr entsprechend gepflegt, die Fenster sowie das Dach wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Durch den praktischen Schnitt bieten sich je nach Ihren Bedürfnissen viele Möglichkeiten der Raumgestaltung. Die Bäder sind jeweils mit Fenstern ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Das große Grundstück umfasst den vorderen Bereich samt Garage sowie den gepflegten Hauptgarten hinter dem Haus, welcher sowohl Grünflächen, als auch viele Abstell- und Lagermöglichkeiten durch mehrere Gartenhäuser/Schuppen bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche623,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert242 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.05.2025
- Gültig bis24.05.2035