Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Viessmann Öl-Zentralheizung 2005
Warmwasserspeicher für Solarthermie geeignet
Modernisiertes Bad im EG 2014
Modernisiertes Bad im DG 1999
Teilweise Kunststofffenster von 2009
Rest: Bereits Holz-/Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Innentüren 2010
Kachelofen
Hochwertige Fliesen, Parkett- und Echtholzböden
Hinweis: Fertighaus der Marke: Okal
Massiver Keller
Integrierte Doppelgarage
Bereich vor Doppelgarage als Carport nutzbar
Objekt: Dieser Einfamilienhaustraum befindet sich in einer der besten Wohnlagen Groß-Umstadts - Auf dem Herrnberg nur 50m zum Naturschutzgebiet, Wiesen und Weinbergen!
Durch die hochwertige und breite Hauseingangstür aus Eiche gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Sie den gehobenen Standard erkennen lässt.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (Westen) bietet eine Kaminecke mit Kachelofen und Terrassenzugang (Süden). In der abgeschlossenen Küche finden Sie Platz für einen Frühstücksbereich. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche wurde 2014 erneuert.
Im Dachgeschoss erreichen Sie über den Flur ebenfalls alle Räumlichkeiten. Das große Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank bietet den Zugang zur Dachloggia mit Blick nach Süden auf den Otzberg. Im Schlafzimmer 3 befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank. Das gepflegte und bereits modernisierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Im massiven Kellergeschoss ist ein beheizter Hobbyraum vorhanden - dieser wurde zuletzt als Büro verwendet. Über die Doppelgarage gelangen Sie direkt in den Kellerbereich. Der Bereich vor der Doppelgarage ist als Carport nutzbar. Abstellfläche finden Sie in der beheizten Waschküche oder in einem weiteren Lagerraum. Die Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkesselheizung) wurde 2005 erneuert, der Warmwasserspeicher ist für Solarthermie geeignet.
Im liebevoll angelegten Garten befindet sich der große Feigenbaum. Das Grundstück verfügt über rundum eine stilvolle Bepflanzung mit unterschiedlichen Blütezeiten.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnen - Essen - Kaminecke
* Schlafzimmer 1 von 3-4
* Tageslichtbad m. Fußbodenh. + barrierefr. Dusche
* Großer Balkon (Westen) mit Weinreben bewachsene Pergola
* Große Terrasse (SÜDEN)
* Eingangsdiele / Flur mit Warmluftgitter (Kachelofen)
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* Schlafzimmer 2 mit Dachloggia
* Schlafzimmer 3 mit Einbauschrank
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne
* Zugang wärmegedämmter Dachboden
* Großer Flur
A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* Integrierte Doppelgarage / Kellerzugang
* Beheizter Hobbyraum / Büro
* Öl-Zentralheizung / Tankraum
* Beheizte Waschküche
* Lagerraum
* Flur
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
