Exklusives Angebot: Provisionsfreie, stilvoll sanierte Doppelhaushälfte in grünen Lage!

Lage: Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) erstreckt sich vorwiegend südlich der Havel, gelegen zwischen Brandenburg an der Havel und Werder (Havel) im westlichen Teil des Landes Brandenburg. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf etwa 8.948. Der Bahnhof Brandenburg ist ungefähr 15 km entfernt, während die Autobahn A2 in etwa 8 km Entfernung liegt. Grundschulen, Oberschulen und Kindertagesstätten sind innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in etwa 10 Minuten Entfernung, das Einkaufszentrum Wust sowie Freizeitaktivitäten wie beispielsweise ein Kino sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes. Im Jahre 2021 wurde intensiv in die Modernisierung des Hauses investiert, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten: - Dachsanierung mit 100er-Dämmung - Neuverputzung der Hinterhausseite - Fenster Upgrade auf 3-Fach-Designverglasung - Effiziente Gastherme für Wärme auf höchstem Niveau - Erneuerung der Wasserleitungen im Zuge des Heizungswechsels - Türen im gesamten Wohnhaus neu aufgearbeitet - Einbau neuer Wohnzimmertüren in den Kellerräumen Zudem bietet das Haus mit Grundstück folgende Ausstattungen: - separater Eingang zum Keller - Infrarotsauna - Hauswirtschaftsbereich - 3 Außenstellplätze - Alarmsicherung für Haus & Grundstück (24/7 Echtzeit Überwachung) - robuste Wände für mehr Stabilität - Designverglasung mit maßgefertigtem Insektenschutz im gesamten Haus - Gäste-WC - neue Sickergrube - ruhig gelegen - große Sonnenterrasse (23 m²) - voll unterkellert - 4 Life-Time Hütten mit jeweils 9 m² Nutzfläche für Motorrad/Fahrrad, Gartengeräte oder sonstiges Mobiliar - Internetverfügbarkeit bis 250 Hybrid 5G Magenta Netz Telekom
Objekt: Tauchen Sie ein in den behaglichen Flair dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse B. Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte präsentiert eine Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem Grundstück von etwa 480 m². Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 880 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses ist voll erschlossen, bietet Raum für weitere Wohnbebauung und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie, im Jahr 1989 erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und liebevoll gepflegt. Die Unterbringung von fünf Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Raum für kreative Entfaltung. Eine durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, abgerundet durch ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das voll unterkellerte Haus, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m², bietet zudem Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den separaten Eingang kann man diese Fläche als zusätzliche Wohnung oder auch als Gewerbe nutzen. Das gesamte Inventar, inklusive zweier Solarkraftwerke, kostet ca. 10.750 Euro. Das großzügige Grundstück von ca. 480 m² lädt Gartenliebhaber ein, ihre grünen Ideen zu verwirklichen. Drei Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich verfügen Sie hier über 4 winterfeste Life-Time Hütten in Holzoptik mit jeweils 9 m² Nutzfläche. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Erweiterungspotenzial und eine idyllische Umgebung - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: provisionsfrei