29.04.2024
14550 Groß Kreutz (Havel)
Lage: Der Hof liegt in einem sonst unbebauten Feld nahe Jeserig auf einer 48.041 m² Stück Land, welches kein Bauland ist. Alle gebauten Gebäude genießen Bestandsschutz und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden - nur die Gebäudehülle darf baulich nicht verändert werden.
Sie sind über einen Privatwege direkt an die Bundestraße B1 angebunden und können völlig in Ruhe, aber dennoch gut angebunden Ihren Traum vom eigenen Hof verwirklichen.
Sie sind nur 10 Minuten von der nächsten Autobahn und 15 Autominuten von Brandenburg an der Havel entfernt. Der Bahnhof Götz ist nur 5 Fahrradminuten entfernt. Von dort fährt der RE1 stündlich binnen 7 Minuten bis Brandenburg an der Havel, in 10 Minuten bis Werder Havel und sogar in nur 45 Minuten an den Hauptbahnhof der Bundeshauptstadt Berlin.
Objekt: Der zum Verkauf stehende Dreiseitenhof ist eingebettet in ein großes und begrüntes Grundstück, das einen parkähnlichen Charakter vermittelt. Über die langgezogene Einfahrt gelangen Sie zum Haus. Vor dem Eingangsbereich sorgen weitläufige Wiesen und liebevoll ausgebaute Scheunen für das Gefühl von Ruhe und Entspannung.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und entfalten Sie sich auf diesem über 4,8 ha großen Grundstück.
Fernab jeglicher Nachbarn können Sie sich auf dem eingezäunten Hofbereich mit einer Fläche von über 8.000 m² frei verwirklichen.
Die restliche Grundstücksfläche ist derzeit als Ackerland verpachtet und kann zur Pferdehaltung oder eigenem Anbau genutzt werden.
Der 1929 erbaute Hof wurde im Jahr 2001 mit großem Engagement des aktuellen Besitzers zu großen Teilen in Eigenregie aufwändig saniert und modernisiert.
Das voll ausgebaute Haupthaus bietet mit 171 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, 3 Bädern und einem Wintergarten genug Platz für eine große Familie.
Die schön hergerichtete Scheune (ca. 135 m²) und Ställe (ca. 98 m²) können Ihrem ursprünglichen Nutzungszweck entsprechend genutzt oder ebenfalls im Innenraum zu voll ausgestatteten Wohnraum ausgebaut werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.775, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur Autobahn: 10
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
