STEGEHUIS GMBH Baugrundstück mit Abrisshaus, in zentraler und ruhiger Lage von Gronau in direkte nähe der grenze.

26.04.2024

48599 Gronau (Westfalen)

Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus ist Ende Jahre 60 oder Anfang Jahre 70 gebaut als Bungalow mit Eigentums (Bau) Grundstück. Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt; Flur/Eingang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zweiten Flur und im hinteren Teil der Hauswirtschaft Raum/Garage mit Zugang zur Kaminzimmer. Dieser Bungalow ist Teil unterkellert und ist wie folgt aufgeteilt; Heizungsraum und noch 3 weitere Kellerraume. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² und liegt auf ein Eigentumsgrundstück von 825 m². Direkt am Haus befindet sich noch eine Terrassen Überdachung, weiter ist eine vormalige Swimmingpool anwesend (dies ist nicht mehr zu nutzen) und auf das Hintern Grundstück ist die Doppelgarage gebaut. Weiter stehen auf dieses Grundstück noch einige Holzhütten/Unterstell Möglichkeiten. Dieser Bungalow ist Renovierung/Modernisierung bedürftig.

Für das Hintere Grundstück von 2.690 m² (Flurstück 293) gibt es keinen Bebauungsplan, aber das Grundstück darf nach Erkundigung beim Architekt und seiner ersten Einschätzung bebaut werden, da der Flächennutzungsplan (FNP) eine gemischte Baufläche vorsieht! Also kann es nach Paragraph 34 BauGB bebaut werden.

Dazu finden Sie Planausschnitte im Anhang.
Objekt: Grundstück in beliebter Lage, Nähe grenze mit Holland. Das Baugrundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, Flur 2, Flurstücke 154 und 293 gesamt 3.515 m².
Das Flurstück Nr. 154 bebaut mit einen Bungalow aus den Jahren 1960 und insgesamt 2 Garagen.
Das Flurstück Nr. 293 ist Grundstück.

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Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
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Provision: 2,38 vom Kaufpreis