Objektbeschreibung: Der Erste Eindruck
Diese top moderne und junge Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Gronau. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines 4-Parteien-Wohnhauses und wurde 2013 gebaut.
Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Singles sowie Paare mit Platzbedarf.
Auf dem schönen geräumigen Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterhin gibt es einen Kellerraum, der u.a. auch per Aufzug erreichbar ist.
Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung.
Raumaufteilung: Obergeschoß links – Wohnung Nr. 3
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoß
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Kellergeschoß ist vom gemeinschaftlichen Hausflur über eine Treppe wie auch über einen Aufzug zu erreichen.
Besonderheiten: Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
Balkon: Der schöne Balkon ist der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen, sich zu entspannen und frische Luft zu schnappen.
Aufzug im Haus: Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Kellerraum
PKW-Stellplatz: ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden
Renditechance:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beläuft sich auf 8.280,00 Euro.
Fazit: Diese moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einer attraktiven Renditechance. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren.
BESICHTIGUNGEN:
Informationen: Alle Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.
Provision: Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
