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Mehrfamilienhaus in zentrale Ortslage in Groitzsch

Dank ihres neuwertigen Zustands und der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche, eine Gas-Zentralheizung sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt eine **monatliche Nettokaltmiete von 800 €**, wodurch Sie von sofortigen Mieteinnahmen profitieren.

Mehrfamilienhaus in zentrale Ortslage in Groitzsch

Die Außenwände bestehen aus Gasbetonfertigteilen (25 cm + 3 cm Außenputz). Die Kellergeschossdecken sind mit Wärmedämmung versehen. Die Wohnung ist in relativ gutem Zustand. Die Böden sind mit Laminat oder PVC ausgelegt, das Badezimmer ist teilweise gefliest. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Im Wohnzimmer wurde nachträglich eine Schlafnische abgetrennt.

Hier bieten wir Ihnen eine schöne helle 1-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in der Kleinstadt Groitzsch. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasserversorung läuft über elektrische Durchlauferhitzer.

Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Mitten in Groitzsch steht eine voll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung bereit, die ideal auf die Bedürfnisse von Firmen zugeschnitten ist und Platz für vier bis fünf Personen bietet. Das Prinzip ist für Sie denkbar einfach und absolut stressfrei: Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, sodass Sie für Ihr Team eigentlich nur noch das Bettzeug und gute Laune mitbringen müssen - schon ist Ihre Belegschaft gut und gleichzeitig günstig untergebracht.

Wohnung im 2.OG eines sanierten Wohn-und Geschäftshauses in Groitzsch. Der Altbau wurde ca. 1998 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wohnung im 1.OG eines sanierten Wohn-und Geschäftshauses in Groitzsch. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage bei Groitzsch. Es zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige,...

In Groitzsch findest du eine gemütliche Mietwohnung mit 62 m² und 3 Zimmern in ruhiger Lage. Die Wohnung ist klassisch geschnitten, hat ein Tageslichtbad mit Wanne und einen schönen Balkon von etwa 5 m². Die Warmmiete liegt bei 640 €, plus 180 € Nebenkosten. Frei ab Juli 2026

In Groitzsch befindet sich die gemütliche Mietwohnung mit 62 m² und 3 Zimmern in ruhiger Lage. Die Wohnung ist klassisch geschnitten, hat ein Tageslichtbad mit Wanne und einen schönen Balkon von etwa 5 m². Die Warmmiete liegt bei 640 €, plus 180 € Nebenkosten, und ist ab sofort frei. 2024 würde eine Niedergastemperaturheizung eingebaut, die zu einem geringerem Gasverbrauch führt.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage bei Groitzsch. Es zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf...

und Geschäftshaus in Groitzsch, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen. Vorderhaus: - EG: 2 Läden - 1. OG: 2 kleine Wohnungen - 2. OG: 1 Etagenwohnung - DG: 1 Etagenwohnung mit Dachterrasse - unterkellert Hinterhaus: - Anbau - herkömmliche Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz - EG bis 2.OG: je eine Etagenwohnung - 1.OG + 2.OG mit Balkon - unterkellert Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt: 32.340,00 €.

Im Obergeschoss finden Sie einen ungenutzten und unausgebauten Bereich mit einer Größe von ca. 112 m2. - Mieteinnahmen kalt: 1.180 € - Wohnung EG mit 85,9 m2, in 2023 saniert (ELT, Bad) - Wohnung OG mit 91,2 m2 ,in 2020 renoviert (Böden, Wände) - Gasheizung (mit Tank) aus den 2020er-Jahren - Dachbelag ist Mitte der 90er-Jahre erneuert - Fenster sind modernisiert - Elektrik im Erdgeschoss ist modernisiert - Elektrik im Obergeschoss ist teilweise modernisiert - Innentüren sind fast komplett erneuert - Glasfaseranschluss ist vorhanden Die Immobilie befindet sich auf einem 663,00 m² großen Grundstück und besticht durch eine attraktive Ausstattung.

Einziehen und Wohlfühlen!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplett ausgestattete 2-Raum-Ferien-/Montagewohnung die sowohl zur kurzzeitigen Miete als auch über einen längeren planbaren...

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern steht seit Januar 2026 leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Diese großzügige Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und verschiebbarer Duschwand sowie Fußbodenheizung.

Obergeschoss wurden 2005 modernisiert und sind seit längerem vermietet. Die leerstehende 2 Zimmer-Wohnung im 2. OG (DG) ist sanierungsbedürftig und noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Der Ausbau der kleinen Wohnung im Seitengebäude wurde begonnen und muss für eine Neuvermietung noch fertig gestellt werden.

Die Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzend befinden sich außerhalb der Wohnung, auf halber Treppe, zwei separate Gäste-WCs. Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung des Daches, der Elektrik, der Fenster sowie der Außenfassade.

Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 121 m² 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 41 m² 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit ca. 91 m² 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links mit ca. 41 m² 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts mit ca. 91 m² 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss links mit ca. 57 m² 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rechts mit ca. 48 m² Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden in den Jahren 2021 beziehungsweise 2023 renoviert.

Im Hinterhaus besteht zudem Ausbaupotenzial für eine weitere kleine Wohnung - erste Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung rundet das Angebot ab. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns gerne unter 0341 23466512 oder der 0178 1845843.