Objektbeschreibung: Das unterkellerte, unsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse in Groitzsch, nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt.
Lagebeschreibung: Die Stadt liegt unmittelbar an der Schnittstelle der Bundesstraßen 2 und 176 im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt im westlichen Teil des Landkreises Leipzig, ca. 25 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt.
In den letzten Jahren entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort vor den südlichen Toren der Stadt Leipzig.
Für Familien mit Kindern bietet Groitzsch ideale Voraussetzungen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten von Kinderkrippe bis Hort. Mit einer Grundschule, einer Oberschule und dem Wiprecht-Gymnasium besitzt die Stadt Groitzsch ein attraktives Schulzentrum mit zentral gelegener Schulbushaltestelle, in unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt- und Schulbibliothek sowie ein Hortkomplex.
Den kulturellen Belangen in der Stadt wird durch zahlreiche Veranstaltungen, z.B. in Einrichtungen wie dem Bürgerhaus/Kino, Vereinshaus/Stadtmühle, AZUR-Fitness- und Wellness-Center und mehreren Turnhallen mit Sport- und Tennisplätzen Rechnung getragen.
In der belebten Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte und Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gut erhaltenen Zustand und von der Aufteilung vorteilhaft geschnitten. Pro Etage gibt es je 2 Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern von ca. 90 m². Jede Wohnung verfügt über einen Bestandsbalkon (Loggia). Im EG kann Gewerbe oder Wohnraum entstehen. Das DG kann nach Wunsch ausgebaut werden mit einer Fläche von ca. 127 m². Diese Fläche ist bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten.
Das Haus verfügt über Gasanschluss, Wasseranschluss und Telekom (geplant Glasfaseranschluss).
Besichtigungstermine: Sehr geehrte(r)/Interessent(in),
alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
