/10

#Größzügige 2-Zimmer mit Balkon, EBK und Garage - BEZUGSFREI März 2026!

600,00 €

Nettokaltmiete

29.11.2025

96052 Bamberg

Die Wohnung befindet sich in der gewachsenen, ruhigen Siedlung "Sieben Eichen" (meist Eigentumswohnungen und Reiheneigenheime) die die Joseph-Stiftung in den Jahren 1989 bis 1995 erbaut hat. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen in dem 8-Parteienhaus ohne Aufzug.
. Helle Räume: Wohnzimmer, Küche und der geschützte, überdachte Südwest-Balkon laden zum Entspannen bis in die Abendstunden ein. Schlafzimmer und Bad zeigen nach Osten zum Wohnpark und garantieren erholsame Nächte.
. 2024 renoviert: Frisch gestrichen und gereinigt übergeben - Sie können sofort einziehen!
. Moderne Ausstattung:
o Neu gestaltetes Badezimmer (2024) mit Fenster und großzügiger Glasdusche.
o Helle, modern diagonal verlegte Bodenfliesen in der gesamten Wohnung.
o Einbauküche inklusive Geschirrspüler und neuer Kühl-Gefrier-Kombi (gekauft 2024) - im Mietpreis enthalten.
. Praktische Extras:
o Eigene Garage direkt neben dem Haus (80 EUR/mtl., separat vermietbar).
o Kellerabteil (ca. 7 m²) mit Fenster und Stromanschluss.
o Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Wäschetrockenraum.

Ein Hausmeister kümmert sich um die gepflegten Außenanlagen, Treppenhausreinigung und dem Schneeräumen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete600,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete800,00 €
Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert138 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.06.2018
- Gültig bis20.06.2028