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Schon beim ersten Anblick wird klar: Hier ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen - und zum Leben. Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das traditionelle Bauweise und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die zum Mittelpunkt des Hauses wird.

Die Immobilie erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² und 100 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.132 m², das Spielraum für Gartenflächen oder zusätzliche Stellplätze bietet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein großes Gartenhaus.

Ob nach einem langen Strandspaziergang oder einem Winterabend: Hier tanken Sie Ruhe, Wärme und neue Kraft. Neben ca. 80 m² Nutzfläche im Vollkeller verfügt das Haus über zahlreiche durchdachte Ausstattungshighlights, die Ihr Leben schöner machen. Und draußen? Eine grüne Oase: Der liebevoll angelegte Garten mit umlaufender Terrasse ist kaum einsehbar.

Das Haus wurde im Jahr 1975 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und nach WEG in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Gebäude ist massiv gebaut und offeriert Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich offener Küche, Gäste-WC, Flur, Duschbad, Abstellraum und einer sonnigen Süd-Terrasse. Der Flur führt in das Herzstück des Hauses: Den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich.

Obergeschoss im Kaiserhof, in bester Lage zwischen Seebrücke und Yachthafen. Die Promenade und der Strand sind nur ca. 100 m entfernt. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinenraum.

Das Gebäude ersetzt ein Bestandsgebäude und wird gezielt auf die Bedürfnisse von Gastronomiepartnern und deren Personal in Grömitz abgestimmt. 2. Gebäudekonzept . Gesamtgröße Grundstück / BGF (geschätzt): z.?B. 1.000 m² (Anpassung je nach Grundstücksfläche) . Geplante Wohnstudios: 30-35 Einheiten (je nach Baugenehmigung / Ausnutzung) . Größe der Studios: 22-28 m² . Gebäudeform: 2-3-geschossig mit zentralem Eingangsbereich, Gemeinschaftsflächen & Technikräume 3.

Das Gebäude ersetzt ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück Mühlenstraße 39 und wird gezielt auf die Bedürfnisse von Gastronomiepartnern und deren Personal in Grömitz abgestimmt. 2. Gebäudekonzept . Gesamtgröße Grundstück / BGF (geschätzt): z.?B. 1.000 m² (Anpassung je nach Grundstücksfläche) . Geplante Wohnstudios: 30-35 Einheiten (je nach Baugenehmigung / Ausnutzung) . Größe der Studios: 22-28 m² . Gebäudeform: 2-3-geschossig mit zentralem Eingangsbereich, Gemeinschaftsflächen & Technikräume 3.

Der charmante Bungalow im nördlichen Grömitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 70m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern auf einem 609m² Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangt man...

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist dank eines Fahrstuhls barrierearm erreichbar. Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den idealen Ort zum Entspannen.

Die Wohnanlage liegt angenehm zurückversetzt und bietet eine geschützte, ruhige Wohnatmosphäre. Die beiden Einheiten verfügen über ca. 30 m² bzw. 35 m² Wohnfläche und teilen sich jeweils in anderthalb Zimmer auf. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m². Die Grundrisse sind nahezu identisch, nur spiegelverkehrt angeordnet.

Die geschützte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Straßenverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur gut erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und teilt sich in 1 1/2 Zimmer auf. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den hellen Wohnbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Einheit dient. Angrenzend befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal zur Unterbringung von Alltagsgegenständen wie Staubsauger oder weiteren Haushaltsutensilien eignet.

Dieses großzügige Luxusferienhaus im skandinavischen Stil wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Pool- und Wellnessbereich wurde 2019 koplett saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.071 m² bietet es ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung (6 Wochen/Jahr) als auch als renditestarke Kapitalanlage (Faktor 16). In den vergangenen Jahren erzielte das Haus sehr gute Erträge mit Jahresnettoeinnahmen von 53.000 € (nach Abzug von Agentur- und Betriebskosten).

Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain (Hanglage) und offeriert eine Wohnfläche von ca. 69 m². Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- & Essbereich, welcher dank der bodentiefen Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus erreichen Sie die großzügige, teilweise überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung mit eigenem Gartenanteil.

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend zur Ferienvermietung. Objektdaten .Wohnfläche: 53 m² .Zimmer: 2,5 .Schlafzimmer: 2 .Badezimmer: 1 .Verfügbar ab: Januar 2026 .Baujahr: 1972 .Wohnungstyp: Hochparterre .Zustand: 2018 renoviert .Balkon (Süd/Westlage) .Einbauküche (2018) .Möbliert/Teilmöbliert .Hausgeld 350€/ incl. 50€ Instandhaltungsrücklage Gaszentralheizung, Energieklasse D, 103,1 kWh/(qm*a) .Garage + zusätzlicher Stellplatz davor .Abschließbarer Fahrradraum .Kellerraum .Gemeinschaftlicher Trockenraum .Ferienvermietung möglich Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert und neu möbliert.

Ein genehmigter Bauantrag für die Teilung der Wohneinheiten und einen weiteren Ausbau liegt bereits vor. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 55,9 m²) Offene Küche mit Holzbalkendecke und separatem Außenzugang (ca. 20 m²) 3 Schlafzimmer (12,5 m², 18,9 m² und 13,8 m²) 2 Badezimmer (eines mit freistehender Wanne, eines mit Walk-in-Dusche und Sauna) Große Terrasse mit Nachmittagssonne Heizungsraum und Abstellraum Separater Fahrradschuppen Obergeschoss: 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ostseeblick (18 m²) Badezimmer mit Badewanne Kleine Küchenzeile Dachterrasse mit Meerblick Flurbereich Spitzboden (14,2 m²) Der separate Gästebungalow ist massiv gebaut und bietet: Wohnbereich (28,4 m²) Badezimmer (15,5 m²) Flurbereich (4 m²) Anschlüsse für eine Küche Fußbodenheizung Terrasse (2,5 m²)

Modernes Gebäude mit großem Grundstück Das Haus wurde 2010 massiv erbaut, ist voll unterkellert und technisch hochwertig ausgestattet. Auf dem über 3.600 m² großen Erbbaurechts-Grundstück (Laufzeit bis 2100, sehr günstiger Erbbauzins) steht zudem ein großzügiger, hauseigener Parkplatz zur Verfügung. Gewerbliche Nutzung optional Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 385 m² - inklusive Wintergarten, großer Terrasse mit Blick in die Dünen und professioneller Küche.

Die von uns angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Fußgängerzone von Grömitz, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 37 m² große Einheit ist Maisonette artig gestaltet und überzeugt durch ihren charmanten Schnitt sowie eine optimale Raumausnutzung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus auf der rechten Seite das Duschbad erreichbar ist.

Wärmeerzeuger inkl. Warmwasser erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Energiebedarf liegt bei 19 kWh/ (m²*a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit 6m². Im Außenbereich steht eine gemeinschaftliche Wallbox zur Verfügung. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Die von uns angebotene und zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Die barrierearme Erdgeschosswohnung bietet rund 54 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien für bis zu 6 Personen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Zugang. Beim Betreten öffnet sich der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit ca. 30 m².

Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses "Hanseat" besticht mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche. Vom Wohnraum und der überdachten Loggia genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee. Die gepflegte Anlage umfasst 96 Wohneinheiten und liegt in der ersten Reihe zum Strand, direkt hinter dem Deich.