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Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses "Hanseat" besticht mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche. Vom Wohnraum und der überdachten Loggia...

ausgehend von der jetzigen Beschaffenheit eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Zweitwohnsitz. TIPP 2: Optimale Vermietungsmöglichkeiten sind derzeit vom Frühjahr bis zum Herbst! Mittlerweile ist ein Trend auszumachen zur Ganzjahresauslastung, da die Vermietungsquote in Grömitz weiterhin erkennbar ansteigt!

In einer hochwertigen Neubauanlage mit nur drei Häusern präsentiert sich diese erst 2024 fertiggestellte Maisonettewohnung als außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber moderner Architektur und klarer Linien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen Erstbezug auf höchstem Niveau. Bereits die untere Wohnebene beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen offene Gestaltung eine harmonische Verbindung von Wohnen, Kochen und Leben ermöglicht.

Objektbeschreibung Die Fertigstellung ist Dezember 2025 Die Zahlung erfolgt erst bei Übergabe, keine Abschlagszahlungen Kauf direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnung Nr. 1, Untergeschoss, 2 - Zimmer, 67,2 qm Wfl., Terrasse 13 qm Kaufpreis 455.000 Euro Wohnung Nr. 2, Untergeschoss, 2 - Zimmer, 69,0 qm Wfl., Terrasse 13 qm Kaufpreis 466.000 Euro Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss, 3 - Zimmer, 82,2 qm Wfl., Balkon 9 qm VERKAUFT Wohnung Nr. 4, Erdgeschoss, 3 - Zimmer, 82,2 qm Wfl., Balkon 9 qm VERKAUFT Wohnung Nr. 5, 1.

Die in massiver Bauweise erstellte Wohnung ist ein Erstbezug und begeistert mit hohem Wohnkomfort sowie einer geschmackvollen, gehobenen Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet insgesamt 2 Zimmer. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Durch die optimal abgestimmten Farben und Materialien entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl als Ferienwohnung.

Die in solider Massivbauweise errichtete, architektonisch ansprechende Wohnanlage umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain (Hanglage) und offeriert eine Wohnfläche von ca. 67 m². Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- & Essbereich, welcher dank der bodentiefen Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet wird.

Bezaubernde Wohnung im Landhausstil mit idyllischen Weitblick ins Grüne - Der charmante, traditionelle Stil präsentiert sich in allen Räumlichkeiten - Großzügiges Wohnzimmer mit offenen Essbereich und Zugang zum sonnigen Wintergarten - Gemütliche Terrasse mit herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten - Das im Anbau befindliche Schlafzimmer hat Zugang zum Garten - Landhaus Einbauküche aus Holz mit sämtlichen Elektrogeräten (Ceranfeld, Mikrowelle, etc.) - Mit zur Wohnung gehören eine Garage, ein großer Schuppen und 2 Stellplätze vor dem Haus - Ein Gartenhaus und ein Gartenteich befindet sich auf dem Grundstück - Zur allgemeinen Nutzung: Fahrradschuppen vor dem Haus - Ruhige, dörfliche Wohnlage, wo sich auch Schafe, Fasane und viele Vögel wohl fühlen.

Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden die Fläche ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, in dem nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht sind. Die Dachfenster sind alle mit Schattenrollos sowie teilweise auch mit Fliegenschutzgitter ausgestattet. Ein großer Balkon mit elektrischer Markise und Sichtschutz zu den Nachbarn bietet reichlich Platz zum entspannen.

Unser Projekt "WindStärke 7 GRÖMITZ" befindet sich nur ca. 500m entfernt von der beliebten Grömitzer Promenade, dem acht Kilometer langen weißen Sandstrand und dem sanften Meeresrauschen der...

Im unteren Bereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gartenhaus für ihre Gartenmöbel und Gartengeräte, 2 Garagen und 3-4 Stellplätze für Ihre PKW´s runden das Angebot ab. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss eignen sich perfekt auch zur Ferienvermietung oder für ein Mehrgenerationenhaushalt.