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Das zentral im Wohngebiet von Grömitz gelegene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, einer Einzelgarage und 6 Außenstellplätzen wurde 1967 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert. Es ist voll unterkellert und besteht aus 4 Wohnungen im Haupthaus, 2 Wohnungen im Anbau und hat insgesamt nach DIN eine Wohnfläche von 260 qm. Bei der Gartenwohnung im Souterrain mit weiteren ca. 50 qm reicht die Deckenhöhe nicht ganz aus, um es offiziell als Wohnfläche zu zählen.

In einer hochwertigen Neubauanlage mit nur drei Häusern präsentiert sich diese erst 2024 fertiggestellte Maisonettewohnung als außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber moderner Architektur und klarer Linien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen Erstbezug auf höchstem Niveau. Bereits die untere Wohnebene beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche die das Herzstück der Wohnung bildet.

Willkommen im Paradies an der Ostsee! Hier erwartet Sie eine traumhafte und vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung in Grömitz. Diese Wohnung ist ein echtes Highlight - nicht nur in puncto Lage, sondern auch in Ausstattung und Design. Mit zwei geräumigen Balkonen in süd- und südwestlicher Ausrichtung, bieten beide Balkone ausreichend Raum zum Entspannen und Sonnenbaden.

Diese schöne Erdgeschosswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen und bietet einen eigenen Eingang, 2 Schlafzimmer, 1 typisch "Grömitzer" Bad und einen offenen Wohn- u. Essbereich mit Küchenzeile. Die Fotos sind aus persönlichen Gründen KI-überarbeitet und geben neue Einrichtungsvarianten wieder. Räumliche Perspektiven sind unverändert.

Die in solider Massivbauweise errichtete, architektonisch ansprechende Wohnanlage umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain (Hanglage) und offeriert eine Wohnfläche von ca. 69 m². Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- & Essbereich, welcher dank der bodentiefen Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet wird.

Mehr Platz & Komfort im Haus Zum Angebot gehören außerdem: .eigener Kellerraum .Fahrradkeller .Trockenraum mit Waschmaschine (Nutzung gegen Gebühr) Besonderheiten & Highlights .Renovierung und komplette Möblierung im Jahr 2018 .Balkonmodernisierung vor ca. 2 Jahren (inkl. neuer Fenster/Balkontür & elektrischer Rolläden) .Garage inkl. Stellplatz vor der Garage im Kaufpreis enthalten .Vollständig eingerichteter Verkauf .Attraktiv zur Ferienvermietung Diese liebevoll renovierte und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint maritimes Lebensgefühl, beste Lage und moderne Behaglichkeit zu einem seltenen Wohnjuwel.

Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 55,9 m²) Offene Küche mit Holzbalkendecke und separatem Außenzugang (ca. 20 m²) 3 Schlafzimmer (12,5 m², 18,9 m² und 13,8 m²) 2 Badezimmer (eines mit freistehender Wanne, eines mit Walk-in-Dusche und Sauna) Große Terrasse mit Nachmittagssonne Heizungsraum und Abstellraum Separater Fahrradschuppen Obergeschoss: 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ostseeblick (18 m²) Badezimmer mit Badewanne Kleine Küchenzeile Dachterrasse mit Meerblick Flurbereich Spitzboden (14,2 m²) Der separate Gästebungalow ist massiv gebaut und bietet: Wohnbereich (28,4 m²) Badezimmer (15,5 m²) Flurbereich (4 m²) Anschlüsse für eine Küche Fußbodenheizung Terrasse (2,5 m²)

Diese beiden Faktoren haben uns dazu bewogen, ihn nochmal einem Tierarzt vorzustellen und das Alter neu schätzen zu lassen. Nun sind wir uns sicher ,er ist jünger als im Paß angegeben .Wir würden ihn auf 1,5 -2 Jahre max. schätzen. Laut seinem EU-Paß ist er 4 Jahre.Murphy liebt Ausflüge mit dem Auto und ist ein ruhiger Beifahrer. Also mit Murphy hätten Sie einen Freund fürs Leben an ihrer Seite,der sie bedingungslos liebt und in guten wie in schlechten Zeiten an ihrer Seite steht.

Die von uns angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Fußgängerzone von Grömitz, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 37 m² große Einheit ist Maisonette artig gestaltet und überzeugt durch ihren charmanten Schnitt sowie eine optimale Raumausnutzung.

Verfügbarkeit & Mietdauer: Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, eine maximale Mietdauer von 5 Jahren ist möglich.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 351 m² verteilt sich auf fünf klar abgegrenzte Einheiten: WE 1: ca. 57 m² WE 2: ca. 130 m² (inklusive Dachterrasse) WE 3: ca. 62 m² WE 4: ca. 70 m² WE 5: 1-Zimmer-Apartment ca. 32 m² Alle fünf Einheiten sind vollvermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 3.400 € monatlich - das entspricht ca. 40.800 € p. a. und einer Bruttomietrendite von rund 4,1 % auf den Kaufpreis.

Profitieren Sie von geringeren Nebenkosten und leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. 2. Photovoltaikanlage: Die integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Energie zu erzeugen. So reduzieren Sie Ihre Stromkosten erheblich und machen sich unabhängiger von steigenden Energiepreisen. 3.

Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Das 2. Zimmer verfügt aktuell über ein Hochbett (auch für Erwachsene geeignet) einen Schrank und einen Tisch mit Stühlen. Außerdem kann von hier aus auch der Außenbereich erreicht werden. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180 × 200 cm), Nachttischen und einem großen Kleiderschrank ausgestattet.

Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: der Erwerb einer gepflegten Dachgeschosswohnung in einem attraktiven Zweifamilienhaus, nur etwa 2 Kilometer von der Ostsee entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Haus aus dem Jahr 2001, das durch solide Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Dachgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses "Hanseat" besticht mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche. Vom Wohnraum und der überdachten Loggia...

ausgehend von der jetzigen Beschaffenheit eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Zweitwohnsitz. TIPP 2: Optimale Vermietungsmöglichkeiten sind derzeit vom Frühjahr bis zum Herbst! Mittlerweile ist ein Trend auszumachen zur Ganzjahresauslastung, da die Vermietungsquote in Grömitz weiterhin erkennbar ansteigt!

Objektbeschreibung Die Fertigstellung ist Dezember 2025 Die Zahlung erfolgt erst bei Übergabe, keine Abschlagszahlungen Kauf direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnung Nr. 1, Untergeschoss, 2 - Zimmer, 67,2 qm Wfl., Terrasse 13 qm Kaufpreis 455.000 Euro Wohnung Nr. 2, Untergeschoss, 2 - Zimmer, 69,0 qm Wfl., Terrasse 13 qm Kaufpreis 466.000 Euro Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss, 3 - Zimmer, 82,2 qm Wfl., Balkon 9 qm VERKAUFT Wohnung Nr. 4, Erdgeschoss, 3 - Zimmer, 82,2 qm Wfl., Balkon 9 qm VERKAUFT Wohnung Nr. 5, 1.

Die in solider Massivbauweise errichtete, architektonisch ansprechende Wohnanlage umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain (Hanglage) und offeriert eine Wohnfläche von ca. 67 m². Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- & Essbereich, welcher dank der bodentiefen Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet wird.

Bezaubernde Wohnung im Landhausstil mit idyllischen Weitblick ins Grüne - Der charmante, traditionelle Stil präsentiert sich in allen Räumlichkeiten - Großzügiges Wohnzimmer mit offenen Essbereich und Zugang zum sonnigen Wintergarten - Gemütliche Terrasse mit herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten - Das im Anbau befindliche Schlafzimmer hat Zugang zum Garten - Landhaus Einbauküche aus Holz mit sämtlichen Elektrogeräten (Ceranfeld, Mikrowelle, etc.) - Mit zur Wohnung gehören eine Garage, ein großer Schuppen und 2 Stellplätze vor dem Haus - Ein Gartenhaus und ein Gartenteich befindet sich auf dem Grundstück - Zur allgemeinen Nutzung: Fahrradschuppen vor dem Haus - Ruhige, dörfliche Wohnlage, wo sich auch Schafe, Fasane und viele Vögel wohl fühlen.

Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden die Fläche ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, in dem nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht sind. Die Dachfenster sind alle mit Schattenrollos sowie teilweise auch mit Fliegenschutzgitter ausgestattet. Ein großer Balkon mit elektrischer Markise und Sichtschutz zu den Nachbarn bietet reichlich Platz zum entspannen.