Sonniges Baugrundstück in Ostseenähe

175.000 €

Festpreis

26.04.2024

23743 Grömitz

Lage: Das Baugrundstück liegt in einem Ortsteil in der Nähe von Grömitz und ca. 8 km vom nicht überlaufenen Lensterstrand entfernt. In der Umgebung bieten diverse Hofläden ihre frischen Delikatessen wie Obst und Gemüse, Brotwaren und ein vielfältiges Käseangebot sowie frische Milch und Eier an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lensahn, Grömitz und Neustadt i.H.
Die Autobahnauffahrt A1 liegt wenige Minuten mit dem PKW entfernt.
Eine Kindertagesstätte befindet sich in Cismarfelde; ca. 2,5 km entfernt. Alle Schultypen inkl. einer Waldorf Schule befinden sich in Lensahn; ca. 4,5 km entfernt.
Ausstattung: ca. 700 qm Baugrundstück; erschlossen (Mindestgröße 700 qm)
Das Baugrundstück wurde noch nicht vermessen. Es handelt sich um ein Teilgrundstück des Flurstücks 25/12.
Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann das Grundstück bis auf max. 720 qm noch vermessen bzw. vergrößert werden.
Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus liegt vor
Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten oder ein Doppelhaus mit je 1 Wohneinheit pro Doppelhaushälfte
Dachneigung 35 - 45 °
Süd/West-Ausrichtung
Mischgebiet
Objekt: Verkauft wird ein gut geschnittenes ca. 700 qm großes Baugrundstück Nähe Grömitz, welches nach § 34 BauGB Nachbarbebauung mit einem Einfamilienhaus (einstöckig zzgl. Dach) oder einem Doppelhaus bebaut werden kann. Zwei Wohneinheiten wären möglich, d.h. pro Doppelhaushälfte 1 Wohneinheit und für ein Einfamilienhaus 2 Wohneinheiten.
Zulässig wäre eine Bebauung mit einer Aussenfassade beige, bräunlich oder rotbraun geklinkert, Sattel- oder Walmdach mit schwarzen- oder anthrazitfarbenen Dachpfannen sowie 35 ° - 45 ° Dachneigung.
Das Grundstück wurde noch nicht vermessen. Es handelt sich um ein Teilgrundstück des Flurstücks 25/12.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches wir Ihnen sehr gern auf Anfrage und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten online zur Verfügung stellen.
Sonstiges: Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung
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