Objektbeschreibung: - Lichtdurchflutete Wohnung in sehr zentraler Lage von Grömitz
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Offene Küchenzeile mit allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backoden, Ceranfeld..)
- Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- Kinderzimmer mit Fenster
- Flur mit großem Einbauschrank
- Helles Wannenbad innenliegend
- Mit zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum
- Zur allgemeinen Nutzung: Waschmaschine, Trockner und Personenaufzug in die jeweilige Etage
- Apotheke, Bäckerei, Boutiquen in unmittelbarer Nähe
- Es ist etwas Besonderes in dieser Lage zu wohnen
Lagebeschreibung: Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.
Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.
In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.
Raumaufteilung: I. BAUART
- Massivbauweise
- Konventionell
- Flachdach
II. TECHNIK
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- Kunststoff-ISO Fenster
III. AUFTEILUNG
1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur
Besonderheiten: - Grundstück Eigenland
- Tiefgaragenplatz inklusive (Wert 20.000,-- Euro)
- Sehr guter Energiewert C
- Zwei Süd/West Balkone
- Die Wohnung war bisher fest vermietet, das Wohngeld reduziert sich bei anderer Nutzung entsprechend.
- Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung, kann aber auch eigen genutzt werden.
Provision: Die Käufer Provision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
