Wohnung - Wohnung kaufen in Gröbenzell Wohnung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1983 präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als ein Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet.

Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und praktischer Abstellkammer machen das Untergeschoss komplett. Zudem gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die mehr suchen als nur eine Eigentumswohnung. Sie bietet Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Gartenliebhaber, die ein "Hausgefühl" in Toplage von Gröbenzell genießen möchten - ohne auf den Komfort einer kleinen, exklusiven Wohnanlage zu verzichten.

Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf ca. 15.000 m² mit insgesamt 38 Einfamilienhäusern und 11 Maisonettewohnungen und überzeugt durch ihren besonderen Haus-in-Haus-Charakter.

Die Wohnung ist seit rund 10 Jahren zuverlässig vermietet (keine Mietrückstände). Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, zuzüglich 50 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld liegt bei 231 €, davon sind 154 € umlagefähig.

Diese exklusive und weitläufige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 108 m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück liegt und 2016 um ein neues Dachgeschoss erweitert wurde.

Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Zimmer; dieses Zimmer könnte man durch das Versetzen der Trennwände und die Integration der zwei Abseiten in ein großes drittes Schlafzimmer umwandeln (siehe Umbauvorschlag bei den Grundrissen). Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die Wohnung insgesamt sehr gepflegt und einladend. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates, großes Kellerabteil mit Fenster - fast so geräumig wie ein zusätzliches Zimmer sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €).

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

Ihre Vorteile auf...

Neben einem Wohn- und Esszimmer mit schönem Holzparkett, in dem auch die offene Küche inklusive Einbauküche untergebracht ist, und einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten je ein Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon. Ein gemeinschaftlicher Parkplatz rundet das Angebot ab.

1069260 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gemütliche Atmosphäre und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Behaglichkeit.

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF!!!! Die hier beschriebene Wohnung liegt im 10. Stock eines 12 stöckigen Mehrfamilienhauses. tolles Bergpanorama! Das Haus ist in einer grünen Anlage mit noch 2 Häuser ähnlicher Größe auf einem parkähnlichen Grundstück! Personenaufzug vorhanden, die Wohnung selbst nahezu schwellenfrei daher auch sehr gut geeignet für ältere Personen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gröbenzell. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz zum Wohlfühlen und geselligen Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

### Wichtige Anmerkungen Die nachfolgenden Innenaufnahmen zeigen Fotos der gegenüberliegenden, spiegelverkehrten Wohnung.

VON POLL IMMOBILIEN Fürstenfeldbruck bietet exklusiv eine Top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Gröbenzell zum Kauf an. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 48 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage, welche im Jahre 1969 erbaut wurde, besteht aus 82 Einheiten.

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereic...

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage von Gröbenzell eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 104m² an. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und die gelungene Raumaufteilung. Die Baustruktur der Immobilie wirkt wie ein "Haus im Haus" mit äußerst hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1971 erbauten Mehrparteienhauses. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, ist nach Auszug des letztens Mieters renoviert worden und ist sofort bewohn- bzw. vermietbar.

Virtueller Rundgang: https://amshausbau.com/Rundgang/TFS-W2/ - Helle und sonnige 2 - Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet

Virtueller Rundgang: https://amshausbau.com/Rundgang/TFS-W4/ - Helle und sonnige 4 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet

Virtueller Rundgang: https://amshausbau.com/Rundgang/TFS-W8/ - Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet

Virtueller Rundgang: https://amshausbau.com/Rundgang/TFS-W1/ - Helle und sonnige 6 - Zi.-Wohnung im Erd- und Untergeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Großer Garten mit ca. 400 m² - Garten bei Interesse um ca. 200 m² erweiterbar zu insgesamt 600 m² - Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,70 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet