Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: In Gröbenzell zeichnet sich dank der hervorragenden Infrastruktur, der ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München sowie die ländliche Lage als beliebter Wohnstandort aus.
Es befinden sich neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen eine Waldorfschule und ein Gymnasium im Ort.
Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Weiterhin ist der S-Bahnhof (S4) in ca. 15 Gehminuten zu erreichen; die Münchner Innenstadt in ca. 24 Minuten. Zum Flughafen brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung zur A8 und zur A99 ist nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.
Der Freizeitwert ist sehr hoch in Gröbenzell durch die Nähe zum Olchinger See (nur ca. 800 Meter entfernt) und zum 5-Seenland. Ob Radtouren nach Schloss Blutenburg oder Spaziergänge in der Aubinger Lohe, Sie werden alles finden was das Herz begehrt.
Ausstattung: - Baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauantrag
- Grundstück mit ca. 731 m²
- Ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus können laut genehmigter Bebauungsplan hier gebaut werden
- Einen genehmigten Bebauungsplan liegt bereits vor
- Das Grundstück grenzt an einem Naturschutzgebiet
- Eine angrenzende Baufläche von 419 qm kann für zusätzliche 610.000,- Euro erworben werden. Eine Planung für ein Einfamilienhaus ist hierfür vorgesehen und ebenfalls bereits genehmigt
- Beide Grundstücke zusammen haben eine Gesamtfläche von ca. 1.150qm und können selbstverständlich auch zusammen erworben werden.
- Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse
- Die drei Eschen und die Weide dürfen laut Verkäufer gefällt werden.
Objekt: Das von uns angebotener Baugrundstück mit genehmigter Planung nach Bebauungsplan ist für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus vorgesehen. Der Baukörper hat ein Aussenmaß von 11,94 m x 24 m. Die einzelnen Doppelhäuser würden einen Aussenmaß von 5,97 x 12 m haben.
Sämtliche Abrissarbeiten wurden erledigt und erforderliche Rodungsarbeiten abgeschlossen. Die Planungsmaßnahmen vom Bauantrag bis zum Innenausbau wurden bereits vollzogen. Der Abriss vom alten Trafohaus und der Wiederaufbau des deutlich kleineren Trafohäuschen können in Kürze abgeschlossen werden. Ebenfalls ausgearbeitet und schon genehmigt wurden die Details in Hinblick auf Elektrizität, Kanalanschluss und Wasserleitungen. Die Baumschutzmaßnahmen wurden ebenfalls schon errichtet. Die Weide und die drei Eschen dürfen laut Verkäufer gefällt werden.
Auf Wunsch können wir Ihnen den Kontakt zu einigen Anbieter herstellen die Ihnen eine fertige Planung und Kosten für das Einfamilienhaus oder die Doppelhaushälften zukommen lassen können. Ebenfalls haben Sie die Freiheit ein Angebot von Ihrer Wunschfirma fertigstellen zu lassen.
Wir freuen uns Ihnen diese Traumlage in einem persönlichen Einzeltermin vor Ort zu zeigen.
Provision: 1,785% inkl. MwSt.
