Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Top Lage von Gröbenzell

610.000 €

Festpreis

26.04.2024

82194 Gröbenzell

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: In Gröbenzell zeichnet sich dank der hervorragenden Infrastruktur, der ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München sowie die ländliche Lage als beliebter Wohnstandort aus.

Es befinden sich neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen eine Waldorfschule und ein Gymnasium im Ort.

Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Weiterhin ist der S-Bahnhof (S4) in ca. 15 Gehminuten zu erreichen; die Münchner Innenstadt in ca. 24 Minuten. Zum Flughafen brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung zur A8 und zur A99 ist nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.

Der Freizeitwert ist sehr hoch in Gröbenzell durch die Nähe zum Olchinger See (nur ca. 800 Meter entfernt) und zum 5-Seenland. Ob Radtouren nach Schloss Blutenburg oder Spaziergänge in der Aubinger Lohe, Sie werden alles finden was das Herz begehrt.
Ausstattung: - Baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauantrag

- Realgeteiltes Grundstück mit ca. 419 m²

- Ein Einfamilienhaus mit ca. 8m x 12 m Aussenmaß ist bereits genehmigt

- Der genehmigte Bebauungsplan liegt bereits vor

- Das Grundstück grenzt an einem Naturschutzgebiet

- Die S-Bahn Station Gröbenzell ist in Gehweite

- Die benachbarte Baugrundstücksfläche mit ca. 731 qm kann für 1.063.000,- dazu erworben werden. Es ist möglich ein Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus auf die 731 qm zu erbauen. Beide Grundstücksflächen zusammen ergeben eine Gesamtfläche von ca. 1.150 qm die als Gesamtfläche erworben werden kann.
Objekt: Das Baugrundstück ist bereits komplett für den Bau nach Bebauungsplan für ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 419 m² Grundstücksfläche mit Baugenehmigung vorbereitet. Die Aussenmaße des Einfamilienhauses sind mit 8m x 12m genehmigt. Es ist genug Platz für zwei Garagen vorhanden.

Sämtliche Abrissarbeiten wurden erledigt und erforderliche Rodungsarbeiten abgeschlossen. Die Planungsmaßnahmen vom Bauantrag bis zum Innenausbau wurden bereits vollzogen. Der Abriss vom alten Trafohaus und der Wiederaufbau des deutlich kleineren Trafohäuschen können in Kürze abgeschlossen werden. Ebenfalls ausgearbeitet und schon genehmigt wurden die Details in Hinblick auf Elektrizität, Kanalanschluss und Wasserleitungen. Auch eine Genehmigung zur Fällung der großen Weide und die drei Eschen auf dem Grundstück liegt vor.

Auf Wunsch, können wir Ihnen den Kontakt zu einigen Anbietern, die für Sie eine fertige Planung und Kosten für das Einfamilienhaus zukommen lassen können, herstellen. Ebenfalls haben Sie die Freiheit von der Baufirma Ihrer Wahl ein Angebot nach Ihren Wpünschen fertigstellen zu lassen. Eine Ausführung als Energieplus Haus mit Zertifizierung von z.B. der Firma Adlerhaus ist in Holzbauweise z.B. auch möglich.

Ihr Traumhaus lässt sich auf diesem Grundstück realisieren! Wir freuen uns Ihnen diese Traumlage in einem persönlichen Einzeltermin vor Ort zu zeigen.
Provision: 1,785% inkl gesetzl. Mwst.