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Gleich zwei Familien können in unserem Trend 16.0 S leben. Das Mehrgenerationenhaus vereint auf insgesamt 163,38 m² Nettogrundfläche zwei Wohnungen unter einem Dach. Sollen vielleicht die Großeltern mit einziehen? Oder die erwachsenen Kinder? So lässt sich Zeit miteinander genießen, aber jeder hat sein eigenes Reich.

Kontaktanfragen werden nur mit Erhalt der Selbstauskunft bearbeitet, das Dokument finden Sie im unteren Bereich der Anzeige. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnfläche von ca. 63 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Das Objekt bietet durch den angrenzenden Garten reichlich Raum für Ihr familiäres Glück und gemeinsame Momente.

Die Stadtvilla LifeStyle 13.02 W ist in ihrer rechteckigen Grundform optimal auf die Rahmenbedingungen kompakter Stadtgrundstücke abgestimmt. Die ästhetisch ansprechende Anordnung ungewöhnlicher...

Vollständig neu saniertes kleines EFH mit großzügigem Grundstück und Garage.
Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein massiver Wintergarten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und...

geräumige Küche mit Blick ins Grüne - Wohnräume ausgestattet mit PVC-Belag in moderner Optik - Küche, Bad und Abstellraum mit Bodenfliesen - Fenster verfügen über Außenjalousien - großzügiges gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Pkw-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden - Zur Wohnung gehört ein großer Keller - Trockenplatz hinter dem Wohngebäude und und Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Spielplatz gegenüber vom Objekt

Substanz & Stil Baujahr ca. 1977, zuletzt modernisiert 1996 - gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnraum Teilweise unterkellert, zwei Etagen + Dachgeschoss mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern Garten - eine grüne Rückzugsoase für Mieter und Familien Ausstattung & Technik Kabel- und Satelliten-TV sorgen für moderne Medienanbindung Energieklasse F - mit Potenzial zur energetischen Optimierung und Wertsteigerung Dieses charmante Objekt vereint Ruhe, Rendite und Raum - ein echter Geheimtipp für Investoren, die auf nachhaltige Werte setzen.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum in welchem die Heiztherme untergebracht ist, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten direkt vom Mieter gezahlt werden müssen und somit nicht im Mietpreis enthalten sind.

Das Grundstück ist ortsüblich mit erschlossen, der Hof und die Zufahrt gepflastert und mit einer vollbiologischen Kleinkläranlage, ausreichend für 6 Personen, versehen. Die Wohnung im EG und OG verfügen jeweils über eine Einbauküche, die Bestandteil des Angebotes sind. Bevorzugt wird eine Übernahme von verschiedenen Möbelstücken und Inventar, ohne Wertausgleich.

Dieses charmante Haus in Grimma OT Großbothen bietet nicht nur ein großzügiges Grundstück von einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca.783 m²,oder sogar 1533 m2, wenn man das Baugrundstück dazu kauft, sondern auch eine vielfältige Möglichkeiten. Oder Sie warten, bis auch die letzten drei verbliebenen Mieter ausgezogen sind und sanieren das alte Gebäude ganz nach Ihren kreativen Gestaltungsideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in den lichtdurchfluteten Räumen wohnen oder Ihre eigenen Projekte umsetzen.

Das 1899 errichtete Objekt wurde 2003 saniert. Dach, Fassade, Fenster und die Etagenheizungen wurden dabei erneuert. 6 Wohnungen befinden sich im Objekt. 4 im Haupthaus, eine im Seitengebäude und eine im Hinterhaus/Gartenhaus, das über einen eigenen Mietergarten verfügt. 4 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die großzügige Dachgeschosswohnung und die mit separatem Seiteneingang im Haupthaus, sind aktuell leerstehend.

Lieber Mietwohnungsinteressent, unsere Eigentümer sanieren regelmäßig in Grimma und Umgebung Wohnungen, Reihenhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser. Bei Interesse an einer solchen Immobilie mit mind. 4 Zimmern möchten wir eine Warteliste sowie einen Suchauftrag anbieten. Daher sollte bei Ihnen jetzt oder später der Wunsch an einer solchen Immobilie bestehen, rufen Sie uns an oder lassen uns eine Mail mit ihren Suchkriterien zukommen.

offener Wohn- und Küchenbereich - Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Abstellkammer - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

offener Wohnbereich - 17,7 m² - Separate große Küche - 21,20 m² - Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - 11,70 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - 3,80 m² - Große Diele für Staufläche - 16,80 m² - kleine Abstellkammer - 1,60 m² Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Abstellkammer + Keller - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

offener Wohnbereich - 21,60 m² - Separate große Küche - 11,90 m² - Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - 11,20 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - 4,80 m² - Diele 4,70 m² - kleine Abstellkammer - 1,50 m² Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Abstellkammer + Keller - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

DIE VILLA UND IHRE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche 73 m² - gewerbliche Nutzung - Büro/Praxis - Nebenräume (Küche, WC) - Baugenehmigung für Loggia über 2 Etagen mit Treppe zum Garten - auf der Hofseite kann ein behindertengerechter Zugang im EG geschaffen werden Obergeschoss: Wohn-/Nutzfläche 74 m² - schöne 3 Zimmer Wohnung oder Besprechungsraum mit Arbeitsplatz - Büro - Nebenräume (Kopierraum, WC) Dachgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 58 m² (Grundfläche 71 m² mit 1,75 m Drempelhöhe) - Büro/Wohnung - Gemeinschaftsraum Grundriss frei wählbar - WC & Bad Kellergeschoss: Nutzfläche 62 m² - zugehörige Kellerräume zu den Büros/Wohnungen/Praxen - Hausanschlussraum Nutzungseinheiten - Technik (Werkbank, Reinigungsgerätschaften) - zusätzlich 12 m² von außen zugänglicher Raum für Gartenmobiliar, Gartengeräte unter der Loggia Außenanlagen: - Einfahrt und Parkplätze - Gartenanlage mit 2 -3 Sitzbereichen - Brunnen auf dem Grundstück Wichtiger Hinweis: Die Denkmal- AfA (Absetzung für Abnutzung) kann noch vollumfänglich genutzt werden.

Das Objekt, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus besteht aus einem Erd- und drei Obergeschosse(n). Alle sind saniert. Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (Gas), Neue...

8 % IST-Faktor: 9,2 Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016. Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 2. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 3. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut.