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Das mehrgeschossige Wohnhaus ist aktuell unbewohnt und wird zeitnah von den Erben beräumt. Die hofseitigen Gewerberäume beherbergten eine Tischlerei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet über eine Wendeltreppe Zugang ins 2. Obergeschoss. Dort befinden sich das große Dusch- und Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage für zwei Pkw, ein großer Lagerraum im Nebengebäude sowie ein bedingt nutzbarer Abstellraum im Dachgeschoss.

Das Haus ist unterkellert. 13 PKW-Stellplätze wurden 2009 geschaffen und sind bequem von der Straße aus zu erreichen. Die Grundstücksgröße beträgt 2.490 m². Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Nach 1990 wurden die Fenster (zweifach Verglasung) mit Jalousien, teilweise die Elektrik und im Jahr 2009 die Gasbrennwertheizung saniert. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Garagen und eine massive große Garage. Die große Garage ist für Kleingewerbe bzw. Wohnmobil gut geeignet. Das restliche Grundstück ist Gartenfläche.

Der Balkon eröffnet einen unverbauten Blick auf ein angrenzendes Feld. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Beide Bäder wurden im Jahr 2010 modernisiert. Rollläden sind im Erdgeschoss vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage.

Es handelt sich um einen Scheunenfund der schon mehrere Jahre lang nicht mehr benutzt wurde von daher zur jetzigen Zeit nicht einsatzbereit. Die hinteren Räder sind defekt es ist kein weiteres Zubehör vorhanden. Das Gerät wird über eine Zapfwelle angetrieben. Maße sind 1,25m breit, 2,55m lang mit Deichsel, 1,17m hoch und etwa 280 kg schwer. Verkauf erfolgt ohne Garantie und Gewährleistung und Rücknahme.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der exklusive Zugang zum ca. 50 m² großen Dachboden, der ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann und außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein weiterer seltener Vorteil: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten - ein echter Luxus in der Innenstadt. Zusätzlich steht eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung und kann bequem genutzt werden.

Obergeschoss sowie eine 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Wichtige Teile der Haustechnik wurden bereits modernisiert: Strom-, Wasser- und weitere Medienleitungen sind erneuert und bilden damit eine solide Grundlage für die weitere Sanierung. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen, dennoch befindet sich das Gebäude insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, der dem Käufer viel Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit zur individuellen Entwicklung bietet.

Die Wohnung verfügt über einen großen Raum, der sich perfekt als Wohnzimmer oder Essbereich eignet, zwei separate Zimmer für Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das du nach Belieben als Gästezimmer oder zusätzlichen Arbeitsbereich nutzen kannst. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer und die Küche müssen neu gestaltet werden - hier kannst du deine individuellen Vorstellungen einbringen und die Räume nach deinem Geschmack gestalten.

Das Objekt ist optimal zur Nutzung durch eine Familie mit ggf. Kleintierhaltung aber auch Handwerker / Selbstständigen usw. geeignet. Weitere Besonderheiten sind Wärmetauscher auf dem Dach, ggf. eine Solaranlage auf dem Nebengeäude mit Speicher, Kamin im Wohnzimmer, Partyraum am Garten und so weiter. Es lohnt sich s anzuschauen.

Hier ist eine vertikale oder eine horizontale Sperrung angeraten. In unserem Langexposé finden Sie weitere Objektunterlagen. Wohnungsbilder, bemaßter Grundriss, Energieausweis. Schreiben Sie mich dazu an.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Nebengebäude sowie eine gepflasterte Einfahrt und Hoffläche mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Arbeitsgeräte oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Fragen hierzu beantwortet Ihnen gerne ein Steuerberater Ihrer Wahl. Für den Innenausbau können ggfls. weitere Fördermittel beantragt werden. Hierbei steht Ihnen der derzeitige Architekt gerne zur Seite.

Mit seiner erstklassigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ein großes Potenzial für weiteres Wachstum und nachhaltige Renditen. Zudem überzeugt das Grundstück mit einer modernen Ausstattung und einem ansprechenden Design, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Diese einzigartige Kombination aus Vermietungspotenzial, attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Grundstück zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer und einen Flur, der den harmonischen Übergang zwischen den Räumen schafft. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer sonnenverwöhnten Dachterrasse und zwei weiteren Schlafzimmern - ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein kleines, feines Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in den Spitzboden, der aktuell als Zugang zum Schornstein genutzt wird.

Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0152-56913526 oder per e-mail: emil.regier(at)gmail.com unseren Büroservice unter 06625-1820

sind im Obergeschoss und im Dachgeschoss begonnene Arbeiten weiter bzw. zu Ende zu führen. Ein goßer und grüner Garten mit einem Zugang über mehrere Ebenen runden alles zusammen ab. Weitere Infos gibt es mit Kontaktaufnahme zum Makler.

offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia - großer Balkon - Moderne, helle Küche - offen integrierbar in den Wohnbereich - Schlafzimmer mit viel Platz und angenehmer Raumtiefe - Weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Großzügiger Flur mit Stellflächen für Garderobe oder Schranklösungen Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Kellerabteil - Aufzug im Gebäude - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Diana Funk unter +49 (151) 28503401 oder per Email an diana.funk@planethome.de

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.