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Schöner sanierter Altbau.

Die 3-R-Wohnung ist im 1. OG eines 3-Fam.-Objektes gelegen und besticht mit seinem besonderen Charm durch die Holzbalkendecke. Der Flur mit offenem Zugang zur Küche und Wohnzimmer ist gut geschnitten. Küchen- und Wohnbereich werden optisch durch einen Holzbalken-Raumteiler getrennt.

Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 2. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 3. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter. Energieausweis vom 27.01.2021 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1995 fühlt sich an wie ein Zuhause, das mit dem Familienleben mitwächst. Über drei Ebenen verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für Nähe...

Kontaktanfragen werden nur mit Erhalt der Selbstauskunft bearbeitet, das Dokument finden Sie im unteren Bereich der Anzeige. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnfläche von ca. 63 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.

So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Kurzbeschreibung Erstbezug 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Grimma zu vermieten. Objekt Exklusive Mietwohnung in der historischen Großmühle Grimma - Erstbezug nach Sanierung In der eindrucksvollen, denkmalgeschützten Großmühle Grimma bieten wir Ihnen eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 83?

Es verfügt über 19 Wohnungen mit insgesamt 53 Zimmern verteilt auf drei Ebenen. Davon besitzen 8 Wohnungen jeweils einen Balkon. 8x 2-Zimmer-Wohnungen (56 m² bis 90 m²) 7x 3-Zimmer-Wohnungen (73 m² bis 92 m²) 4x 4-Zimmer-Wohnugnen (106 m² bis 148 m²) Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 113.391,68 EURO, darin sind 3.050,00 € PKW-Stellplatzmiete enthalten. Das Haus ist unterkellert. 13 PKW-Stellplätze wurden 2009 geschaffen und sind bequem von der Straße aus zu erreichen.

Schallplatten Zustand Gebraucht. Guter zustand Abzuholen in grimma auch gerne versand. Keine Garantie und rücknahme.

Substanz & Stil Baujahr ca. 1977, zuletzt modernisiert 1996 - gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnraum Teilweise unterkellert, zwei Etagen + Dachgeschoss mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern Garten - eine grüne Rückzugsoase für Mieter und Familien Ausstattung & Technik Kabel- und Satelliten-TV sorgen für moderne Medienanbindung Energieklasse F - mit Potenzial zur energetischen Optimierung und Wertsteigerung Dieses charmante Objekt vereint Ruhe, Rendite und Raum - ein echter Geheimtipp für Investoren, die auf nachhaltige Werte setzen.

Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus bietet eine geschätzte Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und befindet sich aktuell in einem nicht bezugsfertigen Zustand. Solide Basis mit Potenzial - ideal für maximal 2 bis 3 Personen: .Massivbauweise, voll unterkellert .Dach in gutem Zustand (ca. 20 Jahre alt, Betonziegel) .Neue Heizungszentrale mit Pellet-Kessel vorhanden - noch nicht angeschlossen .Elektrik, Bad und Fenster vollständig erneuert .Fußböden müssen ggf. überarbeitet werden .neue Küche im Landhausstil ist umfangreich ausgestattet und kann übernommen werden .Neuer Außenanstrich und neue Haustür bereits erfolgt .Anbau mit zwei Nebenräumen (z.B.

Bei einer möglichen Neuvermietung der EG-Wohnung (Hofeingang) und der OG-Wohnung im Seitengebäude, lässt sich die Mieteinnahme noch einmal optimieren. Hier liegen die Kaltmieten deutlich unter heutigem Niveau. Im Innenhof befindet sich Platz für 3 - 4 PKW-Stellplätze. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Kleinere Reparaturen und Instandhaltungen sind zeitnah angeraten und notwendig. Der für diese Grimmaer Lage typische Kellerzustand erfordert ein wenig mehr Aufmerksamkeit.

DIE VILLA UND IHRE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche 73 m² - gewerbliche Nutzung - Büro/Praxis - Nebenräume (Küche, WC) - Baugenehmigung für Loggia über 2 Etagen mit Treppe zum Garten - auf der Hofseite kann ein behindertengerechter Zugang im EG geschaffen werden Obergeschoss: Wohn-/Nutzfläche 74 m² - schöne 3 Zimmer Wohnung oder Besprechungsraum mit Arbeitsplatz - Büro - Nebenräume (Kopierraum, WC) Dachgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 58 m² (Grundfläche 71 m² mit 1,75 m Drempelhöhe) - Büro/Wohnung - Gemeinschaftsraum Grundriss frei wählbar - WC & Bad Kellergeschoss: Nutzfläche 62 m² - zugehörige Kellerräume zu den Büros/Wohnungen/Praxen - Hausanschlussraum Nutzungseinheiten - Technik (Werkbank, Reinigungsgerätschaften) - zusätzlich 12 m² von außen zugänglicher Raum für Gartenmobiliar, Gartengeräte unter der Loggia Außenanlagen: - Einfahrt und Parkplätze - Gartenanlage mit 2 -3 Sitzbereichen - Brunnen auf dem Grundstück Wichtiger Hinweis: Die Denkmal- AfA (Absetzung für Abnutzung) kann noch vollumfänglich genutzt werden.

Das Objekt, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus besteht aus einem Erd- und drei Obergeschosse(n). Alle sind saniert. Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (Gas), Neue...

Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Sechsraumwohnung im 3. OG mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachspitz mit weiteren Zimmern und zudem Küche, Bad WC.

Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 2. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 3. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter. Energieausweis vom 27.01.2021 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Der Keller ist typischerweise aus Bruchstein. Dort befindet sich auch die Gastherme, der Kessel dazu wurde vor 2-3 Jahren neu eingebaut. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt Zustand: Altbau (bis 1945) voll unterkellert Terrasse, Garten Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Teppichboden Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden Anschlüsse: DSL Anschluss, Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum Ausstattung: teilweise möbliert Zimmer: 7 Etagen: 3 Garten: ja Böden: Laminat, Marmor, Fliesen, Auslegware Fenster: Kunststoff doppelisolierverglast Haustyp: Massivhaus Energieträger: Gas Einbauschrank: ja in Schlafzimmer Dachboden: ja Terrasse: ja, überdacht Einbauküche: ja Bad: ja 2 Stück, Wanne, Dusche, Fenster, " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Inklusivleistungen: • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Bodenplatte & Erdarbeiten • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • E-Auto-Anschluss • Vorrüstung Photovoltaik • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster • Innentüren in verschiedenen Dekoren • Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!