Eigentuemerrecht-2 - Immobilien in Grimma Eigentuemerrecht-2

Diese charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet eine Wohnfläche von 60 m². Mit einem hellen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem gut ausgestatteten Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Grimma. Das Reihenendhaus ist auf 2 Etagen aufgeteilt in 3 Räume im OG, 2 Zimmer und Bad im EG. Im Hof befindet sich ein Waschhaus / Schuppen über 2 Etagen. Aufgrund der Zufahrt zum Hof kann ein PkW geparkt und eine gemütliche Sitzecke eingerichtet werden.

Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus bietet eine geschätzte Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und befindet sich aktuell in einem nicht bezugsfertigen Zustand. Solide Basis mit Potenzial - ideal für maximal 2 bis 3 Personen: .Massivbauweise, voll unterkellert .Dach in gutem Zustand (ca. 20 Jahre alt, Betonziegel) .Neue Heizungszentrale mit Pellet-Kessel vorhanden - noch nicht angeschlossen .Elektrik, Bad und Fenster vollständig erneuert .Fußböden müssen ggf. überarbeitet werden .neuwertige Küche im Landhausstil ist umfangreich ausgestattet und kann übernommen werden .Neuer Außenanstrich und neue Haustür bereits erfolgt .Anbau mit zwei Nebenräumen (z.B.

Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett ausgebaut. Der Dachboden bildet eine gut mögliche Ausbaureserve. Ein separates Nebengebäude, mit 2 Räumen, wurde im Grundstück errichtet. Hinten am Haus wurde ein Werkstattraum angebaut. Dieser ist vom Haus aus direkt begehbar. Durch ihn gelangt man auch direkt in die rechts am Haus angebaute Garage.

Raumwohnung im 2. OG - geräumige Küche mit Blick ins Grüne - Wohnräume ausgestattet mit PVC-Belag in moderner Optik - Küche, Bad und Abstellraum mit Bodenfliesen - Fenster verfügen über Außenjalousien - großzügiges gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Pkw-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden - Zur Wohnung gehört ein großer Keller - Trockenplatz hinter dem Wohngebäude und und Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Spielplatz gegenüber vom Objekt

Kurzbeschreibung Tolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Grimma zu vermieten Objekt Exklusive Mietwohnung in der historischen Großmühle Grimma - Erstbezug nach Sanierung In der eindrucksvollen, denkmalgeschützten Großmühle Grimma bieten wir Ihnen eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 58?

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Bei dem Grundstück handelt es sich um einer größere Anlage. Eine Grundstücksteilung zu zwei Bereichen mit je 1775 m² ist möglich. Eine mögliche Bebauung wurde mündlich vorab erkundet.Eine mögliche...

Wohnen am Stadtrand von Mutzschen...

- ruhige Lage

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- gepflegtes Wohnambiente

- helle Räume

- Balkon

- eigenes Kellerabteil

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Fertigteil Holzständer Bauweise Firma Ruba Hausbau - 122m² Wohnfläche: 2 Schlafräume, Gäste-WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Diele - Effizienzklasse: KfW 40 - sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - engobierte Tondachsteine - weiße Kunststofffenster mit 6 Kammerprofil, innen weiß und außen basaltgrau Hebeschiebeelement im Wohnzimmer - Rollläden an allen Fenstern - bodengleiche Dusche im Bad mit Edelstahl Duschrinne - Malerarbeiten mit weißem Anstrich - Sanitärausstattung weiß - Innentüren weiß Grundstück Nr. 8: 518m² bebaubar mit einen altersgerechten EFH im Bungalowstil mit 122m² inkl.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 293 m², verteilt auf 5 Wohnungen (eine möbliert vermietet als Ferienwohnung) - mit jeweils 2 oder 3 Zimmern und Größen zwischen 40 m² und 130 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert, die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff, am Dach und an der Fassade sind Instandsetzungsarbeiten durchzuführen.

Das Haus hat 2 Vollgeschoße mit Satteldach mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. 25 m² Nebenräumen. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und mehrfach seitdem um- und ausgebaut. Nach 1990 wurden die Fenster (zweifach Verglasung) mit Jalousien, teilweise die Elektrik und im Jahr 2009 die Gasbrennwertheizung saniert.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahr 1935 entstandenes Mehrfamilienhaus welches in 2 Haushälften geteilt ist. Sie erwerben eine Haushälfte die teilweise/ zukünftig vermietet ist, während die andere Haushälfte für Ihre Freie Verwirklichung zur Verfügung steht. Die Elektrik und die Heizung wurden im Jahr 2022 komplett erneuert.

Das im Jahre 1900 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seinen kernsanierten Zustand. Mit insgesamt 10 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Gäste gleichermaßen. Das zur Zeit vermietete Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und befindet sich seither in einem ausgezeichneten Zustand.

Hier die Fakten im Überblick: - ca. 100 m² großes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1920 - Flur mit Kamin - Erneuerung Elektrik 2002 - doppelverglaste Kunststofffenster 2003 - Gaszentralheizung 2023 (an das städtische Gasnetz angeschlossen) - Fassadenanstrich 2023 - 2 Tageslichtbäder - Dach gedämmt - Garage und Carport vorhanden Raumaufteilung ERDGESCHOSS: - Flur - Tageslicht Bad mit Wanne - Wohnzimmer - Büro - Schlafzimmer OBERGESCHOSS: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Tageslicht Bad mit Dusche DACHGESCHOSS: - ausbaufähig Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung Das Objekt Weberstraße 38 befindet sich im sanierten Stadtzentrum von Grimma. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und den Bahnhof erreicht man bequem zu Fuß. Die...

Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden. 2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut.

Der Keller ist typischerweise aus Bruchstein. Dort befindet sich auch die Gastherme, der Kessel dazu wurde vor 2-3 Jahren neu eingebaut. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt Zustand: Altbau (bis 1945) voll unterkellert Terrasse, Garten Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Teppichboden Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: DSLAnschluss, Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum Ausstattung: teilweise möbliert Zimmer: 7 Etagen: 3 Garten: ja Böden: Laminat, Marmor, Fliesen, Auslegware Fenster: Kunststoff doppelisolierverglast Haustyp: Massivhaus Energieträger: Gas Einbauschrank: ja in Schlafzimmer Dachboden: ja Terrasse: ja, überdacht Einbauküche: ja Bad: ja 2 Stück, Wanne, Dusche, Fenster, " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.