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Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume, zwei davon haben Zugang auf den Balkon, sowie ein Tageslichtbad, im Flur gibt es eine Ausziehleiter auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss steht ein großer Mehrzweckraum mit Ausgang zur Terrasse im Erdgeschoss. Zwei weitere Kellerräume, ein Heizraum und der Waschmaschinenanschluß im Flurbereich.

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Dennoch ist und bleibt unsere Immobilie hier auch kein Haus für Jedermann, denn die Wohnlage ist sehr exklusiv und bietet ein Wohnambiente weit über dem Durchschnitt. Ein vergleichbarer Neubau an dieser Lage würde allein für die Baukosten an dieser Hanglage (6'500€ pro m2) etwa 1.5 Mio an Kosten verursachen, da das Bauen am Hang bedingt durch eine deutlich aufwendigeres Fundament immer deutlich teurer ist.

Zusätzlich bietet ein Speicherraum im Dachgeschoss weiteren Stauraum.

Der Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfbad und Weinkeller sorgt für pure Entspannung und Genuss. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und ca. 60 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Gäste oder als Mitarbeiterwohnung eignet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Lüftungsanlage der Fa.

Über den Flur gelangen Sie zu einem Büro-/Kinderzimmer mit Anbindung an ein helles Schlafzimmer, während ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer ausreichend Platz für die Familie bietet. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie eigenem Anschluss bzw. Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietbarkeit, stabilem Ertragspotenzial und weiterem Entwicklungsspielraum. Energieausweis in Bearbeitung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer Wohnung der Extraklasse zu residieren, die sowohl durch Ästhetik als auch Funktionalität überzeugt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen modernen, großen Raum mit charmanten Nischen - ideal für ein Home-Office, Spielzimmer oder einen weiteren Schlafbereich. Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen einladenden Hobbyraum, einen Abstell-/Vorratsraum sowie einen Heizungsraum und einen Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss. Garten/ Terrasse: Draußen genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse mit überdachtem Freisitz und praktischer Markise.

Durchführung von Risikoanalysen, Begleitung interner und externer Audits sowie Pflege von BCM- und Notfallkonzepten Planung und Durchführung von Schulungen und Übungen im Bereich OT-Security Enge Zusammenarbeit mit Führungskräften, Informationssicherheits- und Risikomanagement sowie weiteren relevanten Stakeholdern Du bringst mit: Abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Bereich Informatik oder eine vergleichbare Qualifikation Umfassende Kenntnisse in IT- und OT-Systemen, insbesondere in Netzwerkarchitekturen (TCP/IP, VLAN, Routing, Firewalls), Windows- und Linux-Servern, Virtualisierung (VMware, Hyper-V), Patch- und Update-Management Erfahrung mit Steuerungs- und Leitsystemen, industriellen Kommunikationsprotokollen (z.B.

Vor kurzem abgeschlossen wurde die Fassadensanierung an diesem Gebäude. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine Familie mit einem Kind. weitere Ausstattungsmerkmale: - großes Kellerabteil - gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss - großer Außenbereich mit Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Aufpreis von € 20.000,00 mit erworben werden.

Darunter auch das 16 m² große Elternschlafzimmer, das um einen weiteren Raum in dem 2007 gebauten Anbau ergänzt wird- ein herrlicher Yogaraum inkl. Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald, das zweite Zimmer besticht dank großem Fenster ebenfalls mit einem tollen Ausblick.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über unsere Homepage, dort finden Sie auch weitere Bilder: https://immofamilie.com/immobilien/749-6-zimmer-haus-in-grenzach-wyhlen-grenzach-kauf Die Lage des Hauses am Hang ergibt einen schönen, terrassenförmig gegliederten Außenbereich. Die vielfältige Anpflanzung und....

Auf der gegenüber liegenden Seite der Etage stehen Ihnen der separate Elterntrakt mit einem grossem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem angrenzenden Ankleidebereich und ein 2013 komplett modernisiertes Badezimmer sowie zwei weitere, zuletzt als Bibliothek und Arbeitszimmer genutze Räume zur Verfügung. Hier findet sich auch das modernisierte Gästebad mit Dusche/Badewanne und WC.  Über das Treppenhaus mit der formschönen alten Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Über eine Holztreppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet - ob als Büro, Hobbybereich oder Rückzugsort mit viel Charme dank der Holzdecke. Der Raum erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Zusätzlich gibt es hier noch weitere Staufläche. Im Untergeschoss erwartet Sie nicht nur eine 15 m² große Werkstatt, sondern auch praktische Technik- und Lagerräume. Der Haupteinheit zugeordnet gibt es hier zudem ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gäste-Zimmer anbietet.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar, ideal als Lagerfläche oder als Werkstatt nutzbar. Die attraktive Lage fördert auch weitere Nutzungsmöglichkeiten - lassen Sie Ihre Ideen freien Lauf. Momentan wird dieser Bereich als Lagerfläche vermietet., bei Bedarf kann das aktuelle Mietverhältnis aufgehoben werden. Das Ober- und Dachgeschoss bildet die Maisonettewohnung mit ca. 106,68 m² Wohnfläche, die derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 800?

Im UG sind fünf Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Waschmaschinenraum vorhanden. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Weitere öffentliche Stellplatzmöglichkeiten sind in der Straße zu finden. Die Fassade sowie die Fenstern wurde 2006 komplett saniert.

So wurde das gesamte Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die schon vorhandene Wohnfläche und das weitere Flächenpotential sind riesig. Aktuell beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 93 m² und im Obergeschoss ca. 132 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wurde allerdings für den Ausbau haustechnisch vorbereitet.

Ein Highlight ist die große Scheune, vielseitig nutzbar etwa als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Für das Häuschen liegen genehmigte Baupläne vor. Gep... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

185 € pro Monat, Abfallgebühren, monatliche Reinigung:17 € pro Stunde, Endreinigung:17 € pro Stunde Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.