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Wohnfläche: ca. 116 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1955 Etage: 2 (Dachgeschoss) Balkone: ca. 5 m² und ca. 8 m² Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Küche: Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten Bäder: 1 Bad mit Badewanne 1 Bad mit Dusche Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (2005) Besonderheiten: Holzkamin im Wohnzimmer Zustand: Gepflegt Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung Zwei großzügige Balkone mit schönem Ausblick Gepflegte, ruhige und kleine Hausgemeinschaft Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie die Schweiz schnell erreichbar Neuwertige Gas-Heizung (BJ 2022) Kabel-Anschluss Einzelgarage Fazit Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die gepflegte Ausstattung, das großzügige Platzangebot sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 295.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Hausgeld: ca. 360 € monatlich Bezugsfrei: Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner Alexander Maier RE/MAX Immobilien Standorte Rheinfelden - Lörrach - Konstanz Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.

lichtdurchflutete Räume und das moderne Badezimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank der ruhigen Lage ist hier Erholung garantiert. Zusätzlich bietet das Haus einen Hobby- und Nutzraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten - Terrasse - Schwedenofen - modernes Design - offener Wohn- und Essbereich - helle, lichtdurchflutete Räume - modernes Badezimmer - zusätzliche Hobby- und Nutzraum - 1 Garage zzg. 20.000 Euro,- (Total 700.000 Euro) - 1 Aussenstellplatz 5.000 Euro ,- (Total 700.000 Euro) - und, und, und ...

Der Außenbereich besticht durch einen Carport für zwei PKW, zusätzliche Stellplätze, einen geräumigen Schopf und eine charmante Außenküche mit Holzofen, perfekt für selbstgebackene Pizza und Brot. Der Naturkeller bietet ideale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Weinsammlung, während die separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. maximalen Komfort bietet. Auch Tierliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Grenzach-Wyhlen (Ortsteil Wyhlen), die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen bietet.

Besondere Merkmale Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025) Fußbodenheizung in allen Etagen Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht Garage und mehrere Außenstellplätze Potenzial für bis zu drei separate Wohneinheiten Ein durchdachtes, vollständig modernisiertes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit Nähe zur Schweizer Grenze suchen. Datenzusammenfassung: Objektart2-3 Familienhaus Baujahr1970 Kernsanierung2020 HeizungWärmepumpe (neu 2025) Wohnflächeca. 281,63 m² Grundstückca. 941 m² Zimmer7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer Bäder3 AußenflächenBalkon, Terrasse, Garten StellplätzeGarage + mehrere Außenstellplätze Nutzungbis zu 3 Einheiten möglich Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 999.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl.

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Dieses sehr gepflegte und ab 2006/2007 nach KfW Standard umfassend sanierte Dreifamilienhaus Baujahr 1974 liegt in guter Lage von Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Wyhlen. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 285 m² mit einem Grundstück von ca. 365 m². Auf drei Etagen erwarten Sie drei sehr gut geschnittene Wohnungen: Zwei 4-Zimmer Wohnungen (EG und OG) mit jeweils 109 m2 und großen Balkonen sowie eine 3-Zimmer Wohnung im DG mit ca. 67 m2.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die exponierte einzigartige Lage dieser Eckwohnung ohne direkten Nachbarn, bietet einen unschlagbaren Blick vom Balkon auf den gegenüberliegenden Yachthafen von Grenzach. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Der Flur ist "Dreh- und Angelpunkt".

Diese modern gestaltete, großzügige 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1995 befindet sich in sehr guter, ruhiger aber zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen OT Wyhlen. Die Highlights dieser schönen Wohnung sind: - ca. 77 qm Wohnfläche - Große Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - Balkon mit schönem Blick ins Grüne - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank und Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Fliesenböden und Laminat - Moderne 2-fach Isolierverglaste Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragen Stellplatz - Trockenraum, Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über unsere Homepage, dort finden Sie auch weitere Bilder: https://immofamilie.com/immobilien/749-6-zimmer-haus-in-grenzach-wyhlen-grenzach-kauf Die Lage des Hauses am Hang ergibt einen schönen, terrassenförmig gegliederten Außenbereich. Die vielfältige Anpflanzung und....

Diese exklusive Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in bester Lage von Grenzach-Wyhlen. Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit einer luxuriösen, hochwertigen Innenausstattung. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großzügiges Grundstück von ca. 725 m² sowie eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.

Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: Kleine Oase der Ruhe! Charmante 1-Zimmer-Studio-Wohnung in zentraler Lage - Ideal für Grenzgänger und Pendler Im wunderschönen südlichen Markgräflerland in Grenzach-Wyhlen kann hier in dieser zentralen Lage und doch sehr ruhigen idyllischen Hinterhof-Haus bald in Zukunft Ihr schönes neues Zuhause sein.

Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie eigenem Anschluss bzw. Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Ein Balkon in ruhiger Lage rundet dieses Ensemble perfekt ab. Weiteren Stauraum finden Sie in einem separaten Kellerabteil, und ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz (zzgl. 10.000€) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Grosszügigkeit der Fensterflächen sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und der offene Wohn- und Essbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Eingerahmt von altem und gepflegtem Baum- und Strauchbestand präsentiert sich das vornehme Anwesen. Großzügigkeit, gelungene Grundrisse und eine ruhige, unverbaubare grüne Lage prägen dieses frei stehende Zweigenerationenhaus. Die Liegenschaft wurde fortwährend modernisiert und bestens instandgehalten und weiss sich somit heute in einem sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren.

Objektbeschreibung Dieses moderne und gepflegte Reihenhaus besticht durch die schöne Ausstattung und die äußerst familienfreundliche Lage. Das im Jahr 2021 erbaute Haus bietet Ihnen mit 126 m² verteilt auf drei Etagen und mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, egal ob für Familien mit Kindern oder für Paare mit viel Platzbedarf.

Zentralheizung (Sammelheizung) mit dem wesentlichen Energieträger Erdgas . Energieausweis: Endenergieverbrauch von 105,45 kWh/*m/Jahr (Klasse D). Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Röttler Ring 8 in Grenzach24. Das Wohngebiet "Neufeld" ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität durch die direkte Nähe zur Natur. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da die Basler Innenstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.

Das benachbarte Grundstück ist mit einem Mehrzweckgewerbegebäude bebaut, mit einer Nutzfläche von ca. 1200 qm. Die Räumlichkeiten werden aktuell als Büros, Lager, Verkaufsflächen genutzt und sind voll vermietet.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Grenzach - ideal für Menschen mit aktivem Lebensstil. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte und ins Dreiländereck.

Es wurde 2008 in Massivbauweise mit kleiner Einliegerwohnung errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand - ideal für Familien, oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch die Lage an der Schweizer Grenze ist es auch ideal für Pendler. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert schon im Eingangsbereich mit einer durchdachten Raumaufteilung: Garderobe, Gäste-WC und Abstellkammer bieten praktischen Stauraum.

Die Kombination aus Lage, Aussicht und Grundstück macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit Zukunft. Highlights: Beste Wohnlage mit unverbaubarem Fernblick Großzügiges Grundstück in ruhiger Sackgassenlage Massivhaus aus 1956 mit ca. 143?

Die Fläche ist vielseitig nutzbar, ideal als Lagerfläche oder als Werkstatt nutzbar. Die attraktive Lage fördert auch weitere Nutzungsmöglichkeiten - lassen Sie Ihre Ideen freien Lauf. Momentan wird dieser Bereich als Lagerfläche vermietet., bei Bedarf kann das aktuelle Mietverhältnis aufgehoben werden.

Einliegerwohnung (45.4 m2) hat einen separaten Eingang an der vom Haupteingang gegenüberliegenden Hausseite und wurde bis vor wenigen Monaten fremdvermietet (Mieteinnahmen unrenoviert: EUR 700/Monat). Die Lage überzeugt mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen - ein perfektes Umfeld für Familien und/oder Liebhaber einer sehr ruhigen aber dennoch stadtnahen Lage zu Basel.