Lage: Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist unschlagbar. Umgeben von
einem Naturschutzgebiet und Seenplatten, bietet sie ein
idyllisches Umfeld für Entspannung und Erholung. Gleichzeitig
sind die Städte Erlangen und Höchstadt an der Aisch nur einen
Katzensprung entfernt, was eine vielfältige Auswahl an
Freizeitaktivitäten eröffnet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und
das perfekt ausgebaute Busnetz machen es einfach, in alle
Richtungen zu reisen und wichtige Ziele schnell zu erreichen. In
der Nähe befindet sich ebenfalls ein Ärztezentrum, Apotheken,
Post, Bäcker, Restaurants, Banken, und weitere Annehmlichkeiten
des täglichen Bedarfs. Shoppingfreunde werden auch das Outlet
Center im nahegelegenen Gremsdorf zu schätzen wissen.
Sonstiges: Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige
Raumaufteilung und wurde beim Bau mit natürlichen Baustoffen,
vor allem viel Holz, errichtet. Dadurch entsteht eine gemütliche
und gesunde Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die große,
geräumige Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum
Wohnzimmer ausgestattet, was ein geselliges Kochen und
Wohnen ermöglicht.
Besonders attraktiv sind die Möglichkeiten zur individuellen
Gestaltung. Der Dachboden kann nach Belieben ausgebaut
werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem besteht
die Option, nachträglich eine Einliegerwohnung im
Kellergeschoss zu erschließen. Ein separates Badezimmer im
Keller ist bereits vorhanden, was diese Option besonders
ansprechend macht.
Praktische Nebenräume wie der Haushaltsraum im
Kellergeschoss für die Wäsche und der separate
Haustechnikraum mit Heizungsanlage (Neuer Brenner wurde vor
1,5 Jahren eingebaut) bieten zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich des Hauses bietet eine große Terrasse und einen gemütlichen Garten, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Für Autoliebhaber steht eine große Garage mit einer angrenzenden Werkstatt zur Verfügung, die Platz für Hobby und Handwerk bietet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte kombiniert das Beste aus Naturverbundenheit, einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Gestaltungsoptionen. Es ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen!
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