Lage: Das attraktive Zweifamilienhaus liegt im Osten Thüringens in Greiz, der "Perle des Vogtlandes". Greiz ist eine Kreisstadt mit ca. 22.500 Einwohnern. Für alle Bereiche des täglichen Lebens bietet die Stadt an der weißen Elster so einiges. Mit der Eisbahn, dem Kino, dem Sommer - und Hallenbad, der Vogtlandhalle und verschiedenen Ausstellungen & Museen hält die Stadt ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot bereit. Für Naturliebhaber & Familien bietet das Naherholungsgebiet Waldhaus, der fürstliche Greizer Park sowie zahlreiche Wanderrouten in und um Greiz vielseitige Ausflugsmöglichkeiten. Auch ein Besuch der herrschaftlich anmutenden Schlösser der Fürstenfamilie Reuß ist immer zu empfehlen.
Besonders durch seine ländliche Lage und das Angebot an regionalen Produkten ist die Wohnlage äußerst beliebt. Vom Objekt aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gaststätten fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Das Stadtzentrum von Greiz erreichen Sie über die städtische Buslinie und mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.
Objekt: Das 1896 errichtete Wohnhaus befindet sich in Pohlitz, einem Stadtteil von Greiz, auf einem ländlich gelegenen Grundstück mit einer Größe von 506 m². Neben zwei Garagen, mehreren Schuppen und einer Zisterne bietet es auch einen kleinen Garten mit gemütlichem Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Das Haus selbst verfügt neben drei Wohnetagen auch über einen Keller als auch einen Dachboden. Die Etagen im EG und 2.OG befinden sich in einem sanierungsbedüfrtigem Zustand und warten auf Neugestaltung durch die neuen Eigentümer.
Da im Haus noch ein intakter Schornstein vorhanden ist, besteht die Möglichkeit einen Kamin bzw. Ofen anzuschließen.
Die großzügig gestaltete Terrasse, welche zur Wohnung im 1.Obergeschoss gehört ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Diese Etage im 1.Obergeschoss wurde zuletzt von den Eigentümern bewohnt und im Jahre 2004 saniert. Hierbei wurden die Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung, wie auch die Gastherme erneuert.
Die gesamte Dachfläche wurde im 2003 mit Bitumenschindeln eingedeckt.
Im Haus sind zum Teil hochwertige Isolierglasfenster verbaut. Teilweise sind aber auch noch Fenster aus Altbestand verbaut, welche im Zuge einer Sanierung erneuert werden müssten.
Im Erdgeschoss des Hauses zeigen sich Bauschäden in Form von Rissen im Mauerwerk. Hier besteht nach Eigentumsübergang Handlungsbedarf. Durch einen Fachkundigen fand hierzu bereits eine protokollierte Baubegehung statt. Bei Interesse kann das Ergebnisprotokoll eingesehen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2004
Provision: 2500 EUR inkl. MwSt.
