Lage: Greifenstein ist ein malerisches Dorf, das idyllisch im Herzen Deutschlands liegt. Es besticht durch seine charmante Atmosphäre, seine reiche Geschichte und seine atemberaubende Naturkulisse. Das Dorf ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Burg, die majestätisch über dem Ort thront und einen beeindruckenden Anblick bietet.
Die Burg Greifenstein, die hoch oben auf einem Felsen thront, ist zweifellos das Wahrzeichen des Dorfes und bietet einen atemberaubenden Blick über die gesamte Region. Von den Straßen und Plätzen des Dorfes aus kann man diese imposante Burg bewundern und fühlt sich in eine vergangene Zeit zurückversetzt.
Die engen Gassen und die historischen Fachwerkhäuser verleihen Greifenstein seinen traditionellen und gemütlichen Charakter. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft, die sich durch ihre Herzlichkeit und ihren Zusammenhalt auszeichnet. Das Dorfleben ist geprägt von traditionellen Festen, kulturellen Veranstaltungen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern.
Die Lage des Dorfes ist ein weiterer Pluspunkt: Eingebettet in die malerische Landschaft des Lahn-Dill-Kreises bietet Greifenstein eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Erkundungstouren ein, während der nahe gelegene Fluss Lahn Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln bietet.
Für Familien bietet Greifenstein eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Wetzlar und Gießen machen Greifenstein auch für Pendler attraktiv.
Das Dorfleben in Greifenstein ist geprägt von Ruhe und Gelassenheit, und doch ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe. Die kleinen Geschäfte, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäuser laden zum Verweilen ein und verleihen Greifenstein seinen einzigartigen Charme.
Kurz gesagt, Greifenstein ist ein Ort, an dem Sie nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch ein neues Zuhause finden können. Mit seinem historischen Flair, seiner herrlichen Natur und seiner lebendigen Gemeinschaft ist Greifenstein ein Ort, den man einfach lieben muss.
Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksfläche: ca. 387 m²
- 9 Zimmer insgesamt
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Massives Mauerwerk an Vorder- und Rückseite
- Fachwerkgiebel und -zwischenwände, ausgemauert
- Wohnhausdach: Vor 5 Jahren auf der Straßenseite neu eingedeckt
- Rückseite des Dachs: Intakte Naturschiefereindeckung
- Nebengebäude mit verzinktem Pfannenblech eingedeckt
- Hof zwischen Wohnhaus und Nebengebäude mit Kopfsteinpflaster
- Sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial
- Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Badezimmer im Obergeschoss
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit 3 weiteren Räumen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss (z. B. zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum)
- Geräumige Scheune auf dem Grundstück
- Renovierungsbedürftige Scheune mit großem Potenzial für Wohnbereich, Atelier oder Gästehaus
Objekt: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Greifenstein mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 387 m².
Dieses, vermutlich um 1800 erbaute, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit anliegender Scheune bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und gleichzeitig ein Teil der Geschichte dieser Region zu werden.
Dieses Haus, mit seinen 9 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Obwohl es im Moment sanierungsbedürftig ist, bietet es ein massives Mauerwerk an Vorder- und Rückseite, während die Giebel und Zwischenwände aus Fachwerk bestehen und ausgemauert sind. Das Wohnhausdach wurde vor 5 Jahren auf der Straßenseite neu eingedeckt, während die Rückseite eine intakte Naturschiefereindeckung aufweist. Die Nebengebäude sind mit verzinktem Pfannenblech eingedeckt, und der Hof zwischen Wohnhaus und Nebengebäude ist mit Kopfsteinpflaster ausgestattet.
Aufgrund des langen Leerstands weist das Haus einige Schäden auf, die dringend behoben werden müssen. Ein Wasserschaden im Badezimmer und beschädigte Fußböden sind nur einige Beispiele für die Renovierungsarbeiten, die erforderlich sind, um das Haus wieder bewohnbar zu machen. Trotz dieser Herausforderungen bietet das Haus jedoch ein großes Potenzial für diejenigen, die bereit sind, die notwendigen Reparaturen durchzuführen und ihre persönliche Note einzubringen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, dass ausreichend Platz und Komfort bietet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können - sei es als zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Anpassungen.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine geräumige Scheune, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist, aber großes Potenzial bietet. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie diesen Raum in einen weiteren Wohnbereich, ein Atelier oder sogar ein Gästehaus verwandeln.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und Ihren ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 97.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 0.5
Provision: 3,57%
